新京報訊（記者 張曉蘭）3月28日，紅星美凱龍控股集團有限公司（簡稱“紅星美凱龍控股集團”）旗下上海紅星美凱龍房地產集團有限公司（簡稱“紅星地產”）宣佈與遠洋集團旗下另類業務的投資和管理平臺遠洋資本有限公司（簡稱“遠洋資本”）簽署戰略合作協議。根據協議，紅星地產將引入遠洋資本作為戰略投資者。
紅星地產仍將保持團隊穩定
本次交易完成後，遠洋資本將獲得紅星地產18%的股權。而此次戰略合作後，紅星地產仍將保持團隊穩定，推進各項業務的穩健擴張。
據悉，在業務層面，紅星地產和遠洋資本關聯的房企遠洋集團將整合各自資源優勢，建立和完善戰略合作機制，不斷擴大合作領域的廣度和深度，在項目土地聯動開發方面精誠合作、攜手共進，在更高層次上實現互利共贏、共同發展。
公開資料顯示，紅星地產成立於2009年，主營業務範圍涵蓋地產開發、商業投資開發運營與商業資產管理輸出，主要負責紅星系商業地產及住宅項目開發業務。
而遠洋資本是遠洋集團旗下另類業務的投資和管理平臺，是國內房地產基金管理公司。遠洋集團在中國高速發展的城市及城市群中，擁有超過200個處於不同開發階段的房地產項目，總土地儲備達到約4000萬平方米，且主要集中在一、二線城市。資產總值高達近2500億，年銷售額超過1000億元。
對於此次戰略合作，雙方一致認為，各自主營業務存在顯見的互補性，在各自領域內的專業能力與業界資源方面具備明顯優勢，在全國重點區域內的房地產增量開發、存量運營業務存在廣闊的合作空間。
雙方強強聯合實現多贏
過去兩年，隨著房地產行業“三道紅線”和貸款集中度管理的進一步升級，供給端調控力度加強，房地產行業正從“增量開發+粗放發展”的“上半場”，快速走向“存量運營+長效機制”的“下半場”。
就紅星地產而言，其在全國具有豐富的土地儲備資源，並且在商業地產、商業住宅兩個產品系列均擁有一定品牌知名度和美譽度，手握多個成熟地產IP。截至目前，紅星地產已在全國53座城市落子，累積項目百餘個。其中，商業住宅產品“紅星天鉑”和商業地產產品“愛琴海購物公園”受市場較大關注。
數據顯示，紅星地產已經打造了紅星天鉑37座，每一座天鉑均選址城市高速發展的地段，單個項目銷售額均破10億元；愛琴海購物公園也已經進入全國100多個城市，囊括3000餘家品牌資源，並通過一站式體驗業態全方位地滿足市民的多種消費需求。
業內人士指出，以此次戰略合作為契機，紅星地產和遠洋集團雙方將有望建立長效戰略合作關係，通過強強聯合實現多贏。一方面引入遠洋資本後，紅星地產可以充分發揮品牌優勢，加速盤活存量資產，提升資產運營水平及自身融資能力；另一方面，牽手紅星地產後，遠洋集團在後續拿地、中小型城市綜合體運營上將打開更多的可能空間。
新京報記者 張曉蘭
