默默無聞小青龍
給網友的建議：
房貸每個月還款在家庭收入的50%，你們倆稅前月收入是3.5萬，稅後大概2.8萬左右吧，沒有細算，如果這樣的話，月供是1.4萬比較合適，大概能貸200萬左右，300萬以內在北京真買不到什麼好房子。
但更好的建議肯定被網友們噴：
建議房貸的金額是月收入的80%，也就是留20%的收入作為家庭開支。
原因如下：
1、通貨膨脹原因，錢越來越不值錢，投資房產不錯的選擇。
2、疫情影響，最不值錢的可能是現金，很多國家都開始實現量化寬鬆的政策，貨幣會貶值。
3、發展的眼光來看，收入會越來越高，短期內還款壓力會很大，過個5年，你會發現家庭月收入肯定超過5萬了，10年後，這些貸款都不算啥。
4、窮人存錢、富人貸款，窮人越存錢越窮，富人越貸款越富有。
舉例來說，我貸款1000萬買房，每個月月供7萬，非常多的，但10年以後，房子升值了，但物價上漲了，豬肉肯定都500元一斤了（10年漲10倍，過去也是如此），請朋友吃頓快餐每份都要200元了，這個時候一個公司的前臺工資肯定都是5萬一個月了，你還擔心月供7萬元嗎？
希望解決你的困惑。建議先考察第一建議，第二個建議需要你的深思熟慮，三思而後行。
智慧星塵
看你怎麼分期，首付多少
1.
等額本息還款方式:貸款總額 320,000.00 元還款月數 156 月每月還款 2,984.38 元總支付利息 145,563.60 元本息合計 465,563.60 元
2.
等額本金還款方式:貸款總額 320,000.00 元還款月數 156 月首月還款 3,691.28 元每月遞減:10.51 元總支付利息 128,740.00 元本息合計 448,740.00 元
耶餘抄手
我查詢了中國人民大學國家發展與戰略研究院、經濟學院與中國誠信信用管理股份有限公司聯合發佈的《中國宏觀經濟分析與預測(2018-2019)》報告稱--中國消費者在房地產去庫存中債務率大幅度上升，消費基礎受到嚴重削弱。新一輪去庫存將儲蓄存款相對薄弱階層的可利用資金，基本上全部投入到了房地產市場。而房住不炒的概念越拉越深入人心，您如果在北京收入不算少，但是沒房子那麼建議您五五開，比如400萬的房子，您首付4成，月供15000左右，另外還有生活各種開銷，所以建議您房貸支出不要超過總收入的六成。
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