新桥里
新桥里位于滨海新区大沽内，小区由塘沽区永丰房地产公司建成于1998年，由街道办事处（居委会）代管物业进行管理。
小区概况
小区整体已有22年楼龄，小区年代较久，从外观看来稍显老旧，外立面呈现斑驳痕迹，小区内部配套也凸显年代感。但在价格上具有绝对优势，属于区域价格洼地，刚需者可尽快入手。
在居住舒适度上，小区有着1.2的容积率，小区布局相适中，整体规划中规中矩。
绿化率偏低，宜居度较差。绿植的栽种品种单一，没有单独的绿化休闲区域，居民的休闲娱乐生活体验得不到良好满足。整个小区略显寂静，缺乏生机，但在价格上有一定优势，刚需购房者可重点考虑。
房价行情
截止当前（2020年4月），小区挂牌均价为14766元/平方米，比大沽均价（1.40万/㎡）高约782元，比滨海新区均价（1.53万/㎡）低约487元。小区均价在大沽属于偏高水平，但在滨海新区整体偏低，主要原因是小区所处的位置相对较为偏僻，刚需投资者可适当考虑。
整体来看，小区保值性不容乐观，价格呈下降趋势。但仍有上升空间，购房者可适当关注。
近6个月以来，新桥里成交量在大沽排名第1。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。
推荐户型
小区有着多样的户型结构，从33㎡的1居~83㎡的2居应有尽有，整体房价在50万到140万之间，价格区间选择也很大。
当前小区主力户型为经典小一居，投资自住皆宜，健康步梯，公摊小，得房率高。
交通配套
小区周围没有公共交通配套，日常上班需求及出行需求均不能被满足。远距离的上班族要慎重考虑。
教育配套
盐场小学是小区的对口小学，是公立学校，且属于普通学校，学校教育质量一般，竞争优势不明显，因此，小区房价在区域内属于价格洼地，刚需一族可重点考虑。
学校教育质量平平，缺乏竞争优势，这也使得小区的房价整体较低，年轻的刚需购房者可重点考虑以作过渡之选。
健康医疗
小区的医疗配套稍有欠缺，五公里范围内没有三甲医院，年老居民若有较严重病痛，可能无法得到及时医治。购房也需考虑此因素。
小区周围医疗配备不完备，综合医院的缺失为居民就医带来不便，这也是小区的缺陷之处。
综合评分 2.3分
价格优势 明显
3分
小区价格在商圈区域内处于较高水平，但因位置较偏僻，在行政区看来，还是具有一定价格优势。未来也有一定上涨空间，刚需一族与投资者可适当考虑。
教育配套 普通
2分
小区对口学校为普通小学，教育质量平平，明显缺乏竞争力。小区房价较低，对刚需购房者而言是不错的过渡之选。
交通配套 不便
2分
小区周边没有成熟的交通配套，没有家用车的购房者需要慎重考虑。不过小区价格较周边地区整体较低，对刚需购房者而言，资金压力较小。
医疗配套 达标
2分
小区附近没有医疗配套，居民的就医需求得不到良好保障，购房者需谨慎选择。
小区对比
除了新桥里，大沽板块还有哪些二手房小区可供选择？
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