一個小姐姐的買房理論:雖然感覺好像不太對,但是卻莫名想認同!

事實證明房價是要漲的!買房千萬不要挑,沒有十全十美的房子,趕緊上車才是王道!!

我身邊也不乏一些始終沒有買房的人,和一直看空樓市的人,結合我多年的置業經歷,我想和大家分享下:

為什麼社會中總有一些朋友始終沒有買到夢寐以求的房子!

今天主要講的當然不是高曉松、金星和王思聰等錢多到不需要買房的人,而是作為凡夫俗子的我們,明明內心最深處渴望擁有一套屬於自己的住房,卻始終陰差陽錯、機緣巧合的沒能如願。

當然,最後我會告訴大家應該以一種什麼樣的心態看待買房這件事!


始終沒買房子的藉口

沒有房屋買賣經歷,對陌生領域有天然的排斥和牴觸情緒

現實中,因為這條而錯失多次升值機會的人有很多。

他們只對自己熟悉的事有興趣,對陌生的領域都充滿敵意。

他們會從各種渠道蒐集負面信息來佐證房地產行業有多麼骯髒,多麼不堪,水多麼深,陷阱多危險,總之,就是證明自己不去觸碰的房產行業一定是危機四伏,四面楚歌的。

因為不熟悉,因為不瞭解,自然而然也就錯過了太多的升值發財機會,還在祈禱著房價崩盤,看別人的笑話。

當然也有一種人,生性保守,不願意承擔任何風險,只要有任何的不確定性就拒之千里,那隻能說,人各有命,開心就好。

分析:對陌生領域有未知的恐懼,是人之常情,但是絕不能片面的認為自己不懂的就一定是壞的。

正確的價值觀是,善於接受新事物,善於分析利弊,善於客觀看待所有事,而不是一味的主觀臆想,房價從來不會因為某個人的臆想就崩盤的。


事後諸葛亮,過去總是最美好的,將來一定是最險惡的

“2000年的時候,上海房價才4000元一平,當時我要是咬咬牙買個3套房就好了,現在已經太高了,根本不適合買房”,大家對這種言論是不是特別熟悉啊?

這就是典型的事後諸葛亮。整天高談闊論的講朋友鄰居的炒房發家史,並樂在其中,悔恨自己當初的無知和不開竅,但是你讓他現在買房,他一定會和你講一大堆道理:“要買我早就買了,傻子才現在買呢!房價這麼高,以後絕不會再漲了。”

分析:事後諸葛亮其實是人性缺陷的最直接展現,悔恨當初,但是從不接受教訓。

人云亦云,沒有自己的分析判斷。

不願承擔風險,但是羨慕回報。

你覺得已經過了買房的最佳時間,悔恨當初自己的無知,其實每一天都是當初,只是你從不願面對。

一個小姐姐的買房理論:雖然感覺好像不太對,但是卻莫名想認同!


目標不清、定位不準、醒悟太晚

在一二線城市工作生活的一些單身朋友,由於沒有結婚,積蓄有限,一直安於租房生活,並樂在其中,從不考慮將來的規劃。

看到現在的房價已經很貴了,索性不買了,覺得自己年輕,以後升職加薪的機會很多,現在買不起房不要緊,將來掙大錢了直接買豪宅。

更有一些朋友將來在哪個城市成家立業還沒有想清楚,既想留在大城市打拼,又想回老家安分守己,在搖擺不定中,導致一直無法實現購房目標。

通常情況是,房價上漲時,他們就急躁萬分,下決心要看房買房;等到房價平穩時,又擱置了買房的念頭。

一個週期下來,房價早已高不可攀,索性就徹底放棄了,想到將來還要結婚生子就壓力巨大。

我2016年賣房的下家就是這樣一位滬漂,在世界500強工作,重點大學碩士畢業,年薪25~30萬的白領單身女孩,單位提供不錯的免費公寓住宿。

她曾經於2014年初在房價3萬的時候就在同事的陪同下開始看房了,左挑右挑,既嫌房子不好,又嫌價格貴,而且對是否留在上海發展始終舉棋不定,在經歷了2年的思想鬥爭後,終於在房價漲到6萬後的2016年買到了房子,現在房價8萬+。該替她感到悲哀,還是恭喜她呢?

分析:

對年輕朋友來說,儘早制定自己的奮鬥目標非常重要。

安於憂患、死於安樂。年輕是資本,不是驕傲,逃避現實,把現在的壓力遺留到今後解決,真不是明智之舉。現在的舒適,必定是用將來的苦難提前換來的。

搖擺不定的抉擇,最終浪費的是你自己青春的年華。

把買房的希望寄託在另一半身上實在不是明智的選擇。

周圍很多朋友的一貫做法是:提前置辦婚前財產。

一個小姐姐的買房理論:雖然感覺好像不太對,但是卻莫名想認同!


非十全十美的房子不買

生活中的完美主義運用在買房上,的確是件痛苦的事情。

有些朋友在看房選房之前,就在腦子裡已經把最完美的房子勾勒出來了,然後按照這個標準去找。

選風水、選小區、選樓層、選朝向、選裝修,要地段、要學區、要交通、要環境、要房齡,其中任何一項達不到自己的標準就不買。

看來看去,白白浪費了許多機會,回頭發現第一次看的房子才是相對來說最好的,但是早已賣掉,於是乎,索性再看看、再等等,攢夠了錢買豪宅。

結果兩年一過,物是人非,曾經可以買一套90平次新房的錢,只夠買套老破小,於是不甘心,乾脆放棄。

再舉個同事的例子:

2007年,新婚不久的同事租住在上海徐匯田林板塊,按照老婆大人的要求,必須在田林附近買到雙南帶廳、廚衛朝北的老破小。

於是兩人看了幾個月後,終於放棄了買房計劃。因為在老式公房中,這種戶型萬里挑一,可遇不可求。

在婚後租房7年之後,他們二人終於在2014年住上了老婆家的動遷安置房,原拆原還的市區新房。

不過,回頭想想,當初2萬不到的單價,如果買了,現在已經升值4倍。說多了都是淚啊

分析:

買套完美的房子住一輩子,這種追求一步到位的思想是非常錯誤的。

你買房子時,嫌棄房齡超過10年的小區,那你住了10年的新房,你是否要換呢?

你買房子時,在意景觀視野,住進去不過2年,前面新建的大樓就把你家的採光全部堵掉

根據國家法律規定:冬至日那天的滿窗採光75分鐘就合法合規。

你是否搬家呢?

於2017年10月30日成交的一套2億豪宅湯臣一品(單價34.34萬/平),也只能看到多半個外灘風光,視野最好的那棟只租不售。

所以,世間沒有任何東西是完美無缺的,尤其是房子。

北上深的房子金融屬性早已大於居住屬性,你還在糾結好不好住的時候,別人身價早已翻倍了。完美主義要不得啊!

一個小姐姐的買房理論:雖然感覺好像不太對,但是卻莫名想認同!

買房從明天開始

如果你是想買但是一直沒有買房的朋友,是不是對我以上的分析很熟悉呢。

買房總有千百種理由,不買房亦有千萬種藉口。

千里之行,始於足下。從現在開始,從此刻開始,今天的行動,就是你明天的驕傲。


不要杞人憂天,走好自己的路

經濟崩潰、房價崩盤這種事,是我們這種底層老百姓該考慮的事情嗎?

整天關注哪個大V預測房價漲跌,整天期盼政府重拳懲治房產,從各種數據判斷未來房價走勢,坐在出租房裡暢想著10萬元買豪宅的美夢,吃著地溝油的命,操著中南海的心。

國家大事沒想明白,白白浪費了自己的生命。

剛需、改善就根本不要考慮房價的高低,漲跌對你沒有任何意義,房子住3年跌了,5年之後又漲了,漲跌與你何干?

只要目前的房貸沒有壓垮你,就是成功。以後的事輪不到我們操心。幸福開心的過好眼下的生活才是最實際、最聰明的做法。


不抱怨、不逃避,做對自己有利的事

也許你大學剛畢業就發現房價很貴了,也許你當初聽信磚家謠言錯過了幾次房價上漲的良機,也許你悔恨當初沒有果斷出手,這都不要緊。70後分配工作,分配住房,但是他們畢竟比你先離開這個社會。

不要抱怨開發商,不要抱怨炒房客,試想,你為什麼沒有能力通過房產賺錢?為什麼別人可以抓住當初的機遇,而你沒有。

不要逃避現實,不要逃避壓力,解決不了的問題,明天醒來還在那裡等著你。

如果你確定要在一線城市定居,及早著手準備,再宏大的目標,也必須分成一步步的走下去,祈禱崩盤撿套房子的機會永遠不可能落在你頭上,因為你根本還沒有鍛煉出撿便宜的本領。

一個小姐姐的買房理論:雖然感覺好像不太對,但是卻莫名想認同!


從無到有,從小到大,樹立正確的購房觀

第一次買房難免擔心被套路,感覺前路坎坷,凶多吉少,找個有房屋買賣經驗的老手帶你入門是再好不過的捷徑。

很多他曾經跌倒的坑,你就可以成功躲避。

更重要的是,你只有積累經驗,親身感受過程,才能瞭解樓市行情,看透房價本質,客觀公正、設身處地的看待樓市問題。

這時,你會發現當初的自己為什麼那麼的幼稚愚昧。

如果沒有入門,即使讓你碰到5折處理的房子,你也一定不敢出手,這就是新手和老手的區別,所以,不要抱怨自己為啥買不到筍盤,撿不到便宜,因為你的造化根本就看不見。

買不了大,買小,買不了小,買遠,先上車再選座。

不管奧拓還是奧迪,在車上的視野和角度是走路永遠看不到的。

再慢的車也比走路提前到達終點。現在購買1000萬房產的人,90%都是以小換大,沒有當初的小,哪來現在的大。

千萬不要眼高手低,幻想一步到位,一次性買個完美的房子住到老死的一天,不是土豪就別做土豪的夢。


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