深圳樓市去年以來走勢起起落落，2019年1-10月，深圳新房住宅成交持續低迷，年底在豪宅線標準提高的基礎下，歲末11月到12月迎來翹尾行情。2020年，市場原本有望延續2019年底的小陽春行情，無奈一場疫情，導致2020年2月深圳樓市遭遇冰封，好在深圳市場強勁的需求仍在。
3月到4月，隨著疫情的消退，深圳樓市成交量有序放大，2020年4月深圳成交3446套新房住宅。疫情之後，經濟復甦緩慢，深圳樓市有這樣的成績單，實屬不易，同時也彰顯了深圳這座高科技城市強大的凝聚力和人才吸引力。
2020年4月成交量為近5年來新高
4月份的深圳樓市，經歷了經營貸、喝茶費等風波，也從側面反映了近段時間樓市的熱度和活躍度，從交易冰封到樓盤熱銷，僅僅是1-2個月的時間，深圳樓市疫情之後的恢復速度，超出了市場預期。
對於近期深圳交易過熱和關注度高漲，4月28日，深圳市住建局長表示，對於房價上漲，我們準備了很多手段。說明近期深圳房價存在一定的上漲壓力。
縱向來看，自2014年以來，除交易火爆的2015年，4月份成交4071套新房住宅處於較高水平之外，其餘多數年份4月成交量平平。2020年4月深圳新房住宅成交3446套，為近5年來新高。疫情褪去之後，深圳樓市積壓的購買力，得以集中釋放，市場在2月份冰封，3月份啟動之後，4月份遞交了一份靚麗的成績單。
2016年-2019年這4年間，4月份新房住宅成交量均在3000套以內。成交低迷的2017年和2018年，4月份成交量不足2000套。
4月深圳成交3446套新房住宅，龍崗、坪山是主力
深圳房地產信息網統計，2020年4月，深圳成交3446套新房住宅，環比增加9.3%；成交面積327298平方米，環比增加1.1%。平價盤是市場成交的主力，龍崗、坪山、深汕合作區是主力成交區域。
龍崗區成交1027套新房住宅，環比增加7.8%；成交面積96547平方米，環比增加4.5%。中駿雲景府、特發天鵝湖畔、京基御景半山等是龍崗區的成交主力。
坪山區成交379套新房住宅，環比增加2.6倍；成交面積38713平方米，環比增加2.6倍。恆大城、方直穀倉府等是坪山區的成交主力。
深汕合作區成交403套新房住宅，環比增加1.9倍；成交面積32929平方米，環比增加1.5倍。輝煌花園、振業時代花園等是深汕合作區的成交主力。
90-144㎡改善型產品，是市場的主力
4月份成交3446套新房住宅，90㎡以下的產品成交1568套，佔全市總量的45.5%；90-144㎡的改善型產品成交1792套，佔總量的52.0%；144㎡以上的產品成交86套，佔總量的2.5%。
4月深圳成交8347套二手住宅，環比增加4.2%
隨著深圳二手房帶看業務的恢復，需求釋放，二手住宅成交量顯著增加。2020年4月，深圳成交8347套二手住宅，環比增加4.2%；成交面積720512平方米，環比增加6.0%。寶安和龍崗是主力成交區域。
寶安區成交2071套二手住宅，環比減少0.9%，成交面積179621平方米，環比減少3.6%。龍崗區成交1946套二手住宅，環比增加0.6%，成交面積170694平方米，環比增加2.7%。
銀四金五，按照往年慣例，4月份是深圳樓市黃金5月的啟動期和宣傳期，2020年4月份的樓市成交，主要以消化以前的存量盤為主，由於疫情影響，項目建設進度延緩，4月深圳樓市並無新項目入市，樓市面臨供應乏力的壓力。
資料來源：深圳房地產信息網
