深圳市是一個發展迅速的城市，從我出生到現在的二十多年之間，整個城市已經發生了翻天覆地的變化。根據查閱資料可知，深圳市進行過三次土地改革。1979年到1986年，屬於土改的嘗試階段；1987年到2006年，屬於發展階段，土地有償使用已經成熟並走向市場化；2006年至今，屬於改革階段，一直在研究和創新更好的土地二次開發利用的模式。
由此可見，深圳市的土改歷程是從立法到實施階段發展的，也體現出深圳市是一個城市化發展進程極快的城市，它的建設用地十分緊缺，迫切需要在土地利用規劃和土地管理方面作出合理有效的優化調整，使得深圳市的城市化步伐越邁越寬。
為此，深圳市在土改方面也做出了一些實際行動，例如棚戶區改造、土地整備、城市更新、利益統籌等。在我個人的理解，這些改革模式，都是基於土地徵收和土地收回的基礎上實施，只是最後達到的效果可能略有不同，具有時代性和階段性。首先是改造城市內房屋質量較差、功能不齊全、設備不完善的小區和城中村；然後是大範圍大面積地進行土地儲備，為接下來的城市規劃建設做準備；接著是加大力度進行棚戶區改造，而不僅僅是集中在住宅區和城中村，還有舊工業區和舊商業區，對其進行綜合治理，集約節約合理利用資源；接著，尤其加大力度關注村集體的發展規劃，希望能同時達到城市快速發展和保障村集體人民群眾的生活的效果，促進社區的轉型。從這些進階模式可以總結出，深圳市的土改是從一個由小到大的過程，由城市到農村擴散發展的階段。
而深圳市土改由城市中心向周邊農村發展的過程，是城市發展的必然。因為在中國，是一個農村包圍城市的國家，當城市中心已經發展到較為成熟了，城市的負載能力到達了一定程度後，必須要由城市中心向外發展，為城市中心分擔壓力，同時也起到發展周邊的效果。另一方面，值得認可的是，深圳市在擴大發展的同時，沒有一味強奪村集體的資源，而是採取一種互利共贏的態度，將各方受益人都考慮在內。在目前來看，這是一個很理想的發展方案。所以，我十分贊同政府實施的利益統籌這一實施方案。
總而言之，深圳市土地改革會隨著時代的發展需求，將一直持續下去，深圳市的城市化水平將會越來越高，綜合實力也會因此不斷增強。另外，曾經知道深圳這個城市的你，或者是對深圳充滿嚮往的你，或者是正在深圳打拼的你，對深圳的土地改革有什麼獨到的見解呢，可以留言，一起討論。
我為農說，城市與農村密不可分！
