7月以後，這“4類”購房者或面臨牢獄之災，想躲也躲不掉！
隨著住房市場不斷髮展，特別是在樓市火熱期，房地產市場上產生了不少亂象。真正有購房需求的買不到房，沒實際住房需求的炒得熱火朝天，既得利益群體利用信息的不對稱性在裡面謀取非法利益。隨著國家開展掃黑除惡專項鬥爭進入攻堅期，房地產領域掃黑除惡鬥爭也在緊鑼密鼓開展。
一些人認為，打擊房地產市場亂象僅是針對開發商、房產中介等企業主體，這種認識是完全錯誤的。因為樓市清潔健康的環境，需要共同營造，某些違法行為沒有購房者或者炒房者參與也是不可能實現的。正是由於某些購房者為了省些錢，配合黑中介、黑開發商擾亂了房地產市場秩序，弱化了樓市調控效果，將受到嚴厲打擊。7月後，這“4類”購房者或面臨牢獄之災，想躲都躲不掉！
第一類，偽造房貸資料
在樓市嚴厲調控下，我們一些購房者由於自身條件不具備，或者沒有購房資格，通過正常途徑很難獲得房貸，就動了偽造申請房貸所需資料的心思，從而獲得房貸下款，要知道，房貸下款金額一般都是一筆不小的數字，根據刑法第193條關於貸款詐騙罪規定，詐騙銀行或者其他金融機構貸款，數額較大的，處以5年以下有期徒刑或拘役，並處罰款，數額巨大或有其他嚴重情節的，處以5-10年有期徒刑，並處罰金。數額特別巨大的，處10年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處罰金或沒收財產。在此提醒，房貸申請不下來不要緊，千萬別做違法的事。
第二類，簽訂陰陽合同
房屋買賣，均需按照國家稅法規定繳納相應稅費。在實際交易過程中，購房者為少花錢，在房產中介或者開發商的引導下，簽訂陰陽合同。陰陽合同主要表現為兩種形式：一是簽訂兩種不同價格的房屋買賣合同，一份私下用，一份用來辦理房產過戶手續用；二是籤一份較低的房屋交易價格合同，同時籤一份裝修補償協議或者舊家電、傢俱買賣協議，以此名義補足實際買賣價差。
這對於交易雙方主體來說，表面上是“共贏”的事，但殊不知這種購房行為已經違反了稅法，屬於偷稅漏稅行為。根據稅收管理法第63條規定，偽造合同，不繳或者少繳應納稅款的，是偷稅，由稅務機關追繳稅款、滯納金，並處以少交部分稅款50%-5倍罰款，偷稅金額較大的，將依法追究刑事責任。為此提醒，購房者不要為省錢，而把自己的前程搭上，對待陰陽合同我們應該慎之又慎，萬萬不可被他人牽著鼻子走。
第三類，假離婚證購房
婚姻本是神聖而莊重的，然而面對較高的房價、差別化的房貸利率、不同的首付比例，一些購房者以離婚換取較低的購房門檻。目前一些城市已經對離婚購房時間進行了約束，但還是有個別人鋌而走險，日前，國家多部委發佈的《關於對婚姻登記嚴重失信當事人開展聯合懲戒的合作備忘錄》，這意味著偽造離婚證、結婚證或者帶著偽造證件辦理離婚或者結婚的行為等將面臨失信懲戒，被民政部門列入嚴重失信名單，在這個以信用走天下的時代，這是一件極其得不償失的事。
此外，在購房過程中，通過造假離婚、結婚證或戶口本達到購房目的，依照《中華人民共和國治安管理處罰法》52條規定、刑法280條規定，偽造、變造、買賣或者盜竊、搶奪、毀滅國家機關的公文、證件、印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制，並處罰金；情節嚴重的，處3-10年有期徒刑，並處罰金。在南京、杭州就曾對類似案件進行公開宣判處理，一批違法人員也被繩之以法。所以，對於購房者來說，我們千萬別使用假離婚證來購房。
第四，偽造購房資格
在國家加大打擊投機炒房，樓市調控繼續深化的背景下，不少人炒房團失去炒房資格並退出炒房行列，但還是有個別人員不信邪，一些購房者在房產中介的暗中指導下，偽造相關手續和材料，以獲得真實的購房資格。這些都觸犯了國家相關法律，將受到嚴厲處罰。
比如此前三亞處理了一批14人偽造社會保險證明，取消了購房資格。還比如，在西安一起購房過程中，有10人提供虛假轉賬憑證被列入騙購行為，2人提供虛假戶籍和完稅證明，被要求5年內不許買房，並將線索移交公安部門。合肥不動產登記中心曾出臺過相關規定，購房造假最高坐7年牢。這些都表明，買不買房是一回事，弄虛作假騙取購房資格將會受到法律制裁。
以上，再次提示我們有些觸碰法律紅線的人，在國家房住不炒的大背景下，我們千萬不要為了一己之私利，心存僥倖心理，偽造各類虛假材料、不誠實不誠信購房，一旦被查出來，很可能就要面臨牢獄之災。如果要買房，還是應走正規手續、合法流程，切忌違規。
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