“銀四”即將結束，在經歷了20多天的平淡期，本週南京房地產市場再次翹尾。上週，南京共有30盤新領銷許，近5000套房源集中入市。其中，最受關注的便是燕子磯的純新盤萬象天地九悅。
此次，萬象天地九悅領取3、6號樓銷許，共計102套房源，戶型建築面積為98㎡，銷許均價為35980元/㎡。首開僅102套房源，仍吸引了多達九百多組購房者參與，整體中籤率約為11%。
作為燕子磯新城最先開倉的純新盤項目，萬象天地九悅吸引了不少城北地緣客戶的關注，那麼項目此次首開又有怎樣的表現呢，以下是小編在現場為大家帶來最新的消息……
現場直擊
截至發稿前，據現場買房人透露，本次首開的102套房源已全部售罄。
踏著清晨一縷陽光，小編來到了萬象天地九悅的開盤現場，雖然才7:30分，但是絲毫沒有澆滅購房者的熱情，售樓處門口的一條車道上停滿了車，甚至還有業主誤將車停在了非指定區域內，引發了不小騷動。
臨近選房還有一小時左右，仍舊有一些購房者拿不定主意。一位20多號的奶奶告訴小編，她對九悅周邊噪音影響有所擔心，因為這個小區體量較小，又緊靠著馬路，還有個加油站。“家裡人告訴我小區旁邊就是商業，能買到3、4層最好不過了！以後去超市買東西也方便些。”
現場八點半正式開始選房，一位20多號的大姐表示“我家人已經進去選了，準備買了3棟的8樓短期自住，其實我們很早就開始看房子了，之前看了海賦尚城、青秀城，前段時間還看了中海燕磯聽潮、金浦御龍灣，但是都沒搖上，這次運氣比較好，搖的很靠前。”
大姐是做房產中介的，對這個項目十分了解，還很熱心跟小編分享起買房心得來，“這邊比較繁華，出行也比較方便，但是高架路可能會有影響，3棟南邊最好，沒有加油站。”
採訪了好幾位購房者，他們基本都提到了小區南面高架的噪音問題，以及南邊加油站的影響。有位購房者表示，這次來選房，看中的就是小戶型，後面幾棟樓都是124、159㎡，大戶型基本都得450萬起步。
還有連夜從泰州趕來買房的一家人，他們告訴小編，這次就選了九套中間樓層的戶型，選上就回泰州，如果沒選到就準備去看雍榮府和河西。
9:30左右，一位40多號的購房者透露，裡面除了部分邊戶、底層、頂層，基本都賣的差不多了……還有位從選房區出來了的奶奶告訴小編，自己買了4層，本來想買5層的，結果前面比她號碼還靠前的把5層都選走了！
截至10:30，仍有大量購房者在現場苦等撿漏，不願離去。工作人員紛紛安慰購房者，“不要灰心，項目最快5月份還要加推。”
項目信息
萬象天地九悅為燕子磯萬象天地的住宅組團，由華潤和華髮聯合開發，兩家開發商均為大型國企。其中，作為中國商業地產龍頭的華潤置地，已經連續三年獲得中國商業地產TOP1。
華潤置地在南京已經打造了魚嘴潤府、華潤悅府、華潤國際社區等品質標杆，燕子磯萬象天地也是華潤置地在南京打造的第一座商業綜合體，而九悅住宅更是能直接享受到商業綜合體帶來的繁華和便捷。
萬象天地九悅規劃打造20棟住宅，共分為29和32兩個地塊，其中32B地塊為4棟小高層住宅（10-11F），29D地塊為6棟小高層住宅（8-11F），29B為10棟高層、超高層住宅。項目整體得房率為83-86%，綠化率35%，採用自家的華潤物業。
其中，此次即將首開的是29D地塊的3、6號樓，為小高層產品，共計102套房源。3號樓層高為9F，6號樓層高為8F，戶型建面均為98㎡，為兩室兩廳兩衛，三開間朝南佈局。北側房間可作為儲藏室，但若想改造成一間臥室，可能有些困難。
萬象天地九悅位於燕子磯新城棲霞大道與經五路交匯處，在南京擁江發展的大背景下，燕子磯新城定位為城北宜居新城，區域內仁恆、保利、華潤、融創、招商等大牌房企聚集於此，整體居住氛圍較為不錯。
此外，區域內還將打造燕子磯濱江商務區。日前，寶能放出消息，項目將建設一棟300米高的地標建築，該棟建築將成為城北板塊的第一高樓，這也可以從側面燕子磯新城在城北的高定位。
萬象天地九悅所在的萬壽片區，目前已有兩條地鐵正在建設中，分別為地鐵7號線和6號線，將在2021年和2023年建成通車。兩條地鐵線交匯處設置萬壽站，距離九悅住宅組團不足500米，交通出行十分便利。
萬象天地九悅所在的萬壽商圈，是目前燕子磯新城內商業最為繁華的片區，已建成的招商花園城總建面超10萬方，據悉招商花園城開業三天取得了客流量36萬+，營業額達2100萬佳績，更是刷新城北商業記錄。這還不算上華潤自持的超20萬方商業綜合體，萬象天地最快將在2021年開業！
萬壽片區的二手房均價大約在2.5-3.3萬元/㎡，其中招商1872的二手房均價達到3.3萬元/㎡，中鐵青秀城、綠城東方蘭園的二手房均價都在3.2萬元/㎡。而作為區域內為數不多的改善級產品，萬象天地九悅的住宅未來肯定是會有較大的倒掛空間。隨著萬壽片區的基礎配套不斷完善，區域價值也會水漲船高。
來源：鏈家
據悉，項目5月份會開29D剩下幾棟樓，6月份會開32B的其中兩棟，並且之後開盤節奏會比較快。目前區域內燕熙臺精裝放風價約3-3.5萬/㎡；金科博翠園（金科G33）放風3.5萬元/㎡。按照區域內這些新盤的放風價，燕子磯漲價基本是板上釘釘了，有購房需求的購房者還請及時上車！
