截至今年4月30日，香港上市的內房股全部披露了2019年年報，有10家站上千億港幣市值行列，分別為中海、萬科、龍湖、華潤置地、碧桂園、長實、恆大、融創、中國鐵建、世茂房地產。
同花順數據顯示，中國海外發展（中海）以3117億元港幣列市值老大，李嘉誠旗下的長實集團49元港幣股價最高，而源自重慶的龍湖集團今年漲幅和市盈率列第一。
中海萬科龍湖列市值前三
同花順數據顯示，截至今年4月30日，中國海外發展總市值3117億元港幣，列第一。
十大內房股
中國海外發展2019年實現收入1636.5億元人民幣，同比增長13.6%；歸屬於股東的淨利潤416.2億元人民幣，同比增長10.3%，毛利率為33.7%，淨利潤率為25.4%。公司合約物業銷售額為3771.7億港元，對應的銷售面積為1794萬平方米，分別同比增長25.2%和12.6%。2019年，中國海外發展在中國內地25個城市以及香港共新增53幅土地，新增總樓面面積為1146萬平方米。截至2019年年末，集團系列公司合計土地儲備為8923萬平方米。公司的銀行及其他借貸為1222.6億元人民幣，應付票據為677億元人民幣，持有銀行結餘及現金954.5億元人民幣。淨借貸比率維持在33.68%的行業低水平。
而萬科企業市值名列第二，為2916億元港幣。
源自重慶的龍湖集團市值名列第三，為2351億元港幣，也系民營內房股市值第一。
長實集團49元港幣為第一高價股
同花順數據顯示，大富豪李嘉誠旗下的長實集團股價列十大內房股之首，達到49元港幣。
長實集團 2019年實現營業收入823.82億港元，同比增長63.56%；實現淨利潤300.46億港元，同比下滑27.83%；歸母淨利潤291.34億港元，同比下滑27.38%。淨利潤及歸母淨利潤自2014年以來首次下滑。
據瞭解，長實集團增收不增利，去年的營業收入主要由物業銷售帶動增長，而其尚未確認的物業銷售以及預收客戶訂金大幅下滑。
股價第二為龍湖集團39.25元港幣，列股價第三系融創中國，為34.40元港幣。
龍湖集團市盈率11倍列第一
同花順數據顯示，從股價市盈率來看，源自重慶的龍湖集團股價39.25元港幣，對應市盈率為 11.47 倍，列十大內房股第一。
龍湖集團2019年全年業績顯示,實現營業額1510.3億元人民幣，同比增長30.4%，歸屬於股東的淨利潤183.4億元人民幣，其中核心淨利潤155.5億元人民幣，同比增長21.0%。每股基本盈利3.13元，其中核心盈利2.66元。
期末，龍湖集團淨負債率為51.0%，在手現金609.5億元。綜合借貸總額1460.0億元，平均借貸成本為年利率4.54%，平均貸款年限6.04年。2019年，龍湖集團成為國內唯一一家獲得全部三家國際信用評級機構(標普/穆迪/惠譽)投資級評級的民營房地產企業。
截至2019年底，龍湖集團土儲合計6814萬平方米，權益面積4742萬平方米，業務已遍佈京津冀、長三角、粵港澳大灣區、成渝等7個城市群的55個城市。龍湖集團已售出但未結算的合同銷售額為2535億元，面積1500萬平方米，為未來股東利潤持續穩定增長奠定了基礎。2020年，龍湖集團的銷售目標定為2600億元。樓市資本論認為，這是全能型房企理性務實，審慎面對新冠疫情衝擊，追求持續穩健高質量成長的成熟表現。
十大內房股今年兩家上漲
截至今年4月30日，十大內房股的股市表現如何？同花順數據顯示，有二隻上漲，分別為龍湖集團和世茂房地產。
龍湖集團今年累計漲幅為7.53%，列第一，最受市場追捧，今年4月7日，龍湖曾達到40.80元港幣。
而世茂房地產今年以來漲幅為3.64%，列第二。 世茂房地產2019年實現營業收入1115.17億元人民幣，同比增長30.4%；公司實現歸屬股東的淨利潤108.98億元人民幣，同比增23.35%。期內毛利額341.31億元人民幣，毛利率為30.6%，同比增長26.6%。2019年世茂房地產簽約額為人民幣2,600.66億元，同比增長47.6%。簽約面積1465.6萬平方米，同比增長37.1%。
上游新聞•重慶商報首席記者 劉勇 實習生 閆涵
