距廣州南站一橋之隔，三龍灣南海片區再成熱點。
最新官方公佈信息顯示，三龍灣南海片區2020年將推11宗靚地，包括商服用地、住宅用地各5宗，以及工業用地1宗。將要連通廣州南站的新交通車輛段地塊（即香港城地塊），定於4月27日10時網拍。
三龍灣南海片區距離廣州南站僅一橋之隔，開車只需約10分鐘，搭乘高鐵50分鐘內可前往港澳，區位十分優越。就在一週前，該片區內林嶽車輛段TOD綜合開發項目成功出讓。其為佛山在建軌道交通項目中佔地面積和投資規模最大的施工節點，將進一步促進三龍灣南海片區城市格局的優化提升。
作為佛山市重點打造的參與粵港澳大灣區建設的重點平臺區域，目前，該片區正集中力量發展科創、文創、互聯網以及港澳專業服務等現代服務業。
供地計劃明細表透露，位於該片區的新交通車輛段地塊，即香港城地塊，將於4月27日10時網拍。該地塊總面積為178079.76㎡，位於泰山路西側、廣珠西線東側、貴廣高鐵以南、環島南路北側，起拍價為469073.5萬元。
按照計劃，香港城地塊將重點打造港式工作、生活社區，匯聚港澳創新創業人才，以產業帶動，實現產城融合。早在2016年，“香港城”概念就被納入南海區“十三五”規劃綱要。
同在4月出讓的還有國際社區居住教育項目。其位於崗中路東側、港口路西側、林蔭大道南側、黃掠湧以北地段，包含2塊居住用地和1塊中小學用地，總用地面積為200.6畝。該項目將建設約29.8萬平方米住宅，並按相關要求教育用地上配建中小學學校。
而在今年10月，三山軍區農場二期項目將作為住宅用地出讓。該項目位於三山科豐路以東，環島東路以西，佔地面積252畝。改造用地為居住用地、醫療用地及科研用地，後續將進行土地公開交易。項目將打造高品質住宅區，完善公服配套，提供高端醫療和優質教育設施。
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佛山最大TOD項目未來2站直達廣州南
4月9日，位於三龍灣南海片區的林嶽車輛段TOD綜合開發項目出讓，由中交城市投資控股有限公司以65.65億元競得。該項目所在地塊是佛山市城市軌道交通2號線一期工程林嶽車輛段TOD綜合開發項目，是佛山在建軌道交通項目中佔地面積和投資規模最大的施工節點，未來2站可直達廣州南站。
據出讓文件，該項目整體將以打造綠色生態空中花園新城、智慧雲臺、打造佛山地鐵時代生活典範、打造以住宅為主導的TOD複合功能型社區、嶺南特色地鐵樂活社區為目標，並實現居住區界面公共空間帶連接上蓋空間主要商業、地鐵、學校等公共配套設置，塑造健康綠色公共活動空間。
值得一提的是，本次TOD拍賣地塊僅為首期項目，片區改造總用地面積超千畝。
【南方日報記者】李欣
【作者】 李欣
【來源】 南方報業傳媒集團南方+客戶端
