華渝怡景苑
華渝怡景苑位於渝北區冉家壩的核心區域，建成於2014年，由重慶華宇電氣集團建造完成，華渝物業代為管理。
小區概況
小區整體已有6年樓齡，小區整體較新，房齡較短，外觀幾乎與新房無異。相較於同區域其他小區，也是年代較新的二手房。小區屬於成熟社區，可立即居住，房屋質量、物業管理有保證。在價格上也有一定優勢與吸引力。
在居住舒適度上，小區整體容積率為3.5，小區規劃合理，整體佈局較為寬鬆。樓間距較大，居住體驗良好。
小區整體綠化率較高，居民可盡情置身於優美環境之中，每每下雨後，清新的空氣混合著泥土的味道，一幅生機勃勃的景象。同時可以和家人、朋友散步小區之內。
房價行情
截止當前（2020年4月），小區掛牌均價為13609元/平方米，低出冉家壩均價（1.42萬/㎡）628元，比渝北區均價（1.36萬/㎡）低約35元。在價格上，小區有明顯的優勢，也是與區域內其他小區相比的核心競爭力。可滿足剛需一族基本置業需求。
小區整體保值性相對較差，但是後市升值空間可期，有意向的購房者可持續關注。
6個月內，華渝怡景苑成交量排在冉家壩區域內第1。小區二手房交易處於不間斷的進行中，買房市場較活躍，流動性較好，有意向的購房者可儘早考慮。
推薦戶型
小區戶型豐富，小到64㎡的1居、大到104㎡的3居戶型都可以在小區內找到，整體房價在80萬到159萬之間，完全可以滿足不同購房者的不同需求。
當前小區主力戶型為舒適二居室，給孩子快樂成長的天地，電梯房，大大提高生活品質。
交通配套
小區離大龍山站地鐵站很近，僅896米，步行僅需15分鐘。便利的出行距離能極大提升居民的幸福感。
健康醫療
小區附近有重慶市中醫院(盤溪路)三甲醫院，距離小區不超過5公里，保證了居民能夠及時就醫的需求。但是也存在一定的弊端，人員複雜、流動過大等問題。
小區出門不遠就有冉家壩醫院，重慶德仁護理醫院，重慶康全醫院。基礎醫療配套完善，可滿足日常的就醫需求。對醫療配備較看中的購房者可及時購入。
綜合評分 4.3分
價格優勢 顯著
5分
小區房價整體較低，在周邊具有很強的價格優勢，對購房者而言資金壓力較小。並且小區處在價值窪地，具有很強的升值潛力。
教育配套 堪憂
1分
小區周邊缺乏教育配套，孩子上學產生了極大的不便。後續擇校問題是家長需要解決的，所以家中有適齡兒童的購房者需慎重考慮。
交通配套 便利
4分
小區附近公共交通便利，出門就是地鐵站。步行僅需15分鐘，可滿足居民出行的基本需求。小區的保值與增值空間可期。
醫療配套 完善
4分
三甲醫院、大型綜合醫院就在小區附近，無論是大病小病都能得到及時且有效的醫治。讓居民的醫療條件得到保障。
小區對比
除了華渝怡景苑，冉家壩板塊還有哪些二手房小區可供選擇？
以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：
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