为生活而努力的中年人
我们先看一下您的户型图，从整体的方向去看一看。由于这个户型面积达到143平，是一个四房设计，所以我们要从改善房的标准去要求他。如果表现达到改善房的标准，而不仅仅是刚需房的增大，那么我们就认为这是优秀的。如果仅仅是刚需房的标准或者甚至达不到，那么我们对此的评分就会比较低。
户型图
从整体来看这个户型的大致情况：
1、南北通透的板式结构，采光通风情况比较好；
2、三开间朝南，日晒情况也很不错；
3、开间进深比大于1，室内的明亮度是够的；
4、真正的全明结构，没有一块地方是不能直接采光的；
5、功能空间基本完整，缺一个生活阳台和半个玄关；
总体还是不错的，我们来看看优点：
1、南向两个卧室尺寸不错，比较舒适；
2、主卫够大，可以放得下浴缸，这是刚需房达不到的标准；
3、餐厅很独立，有两面整墙，有一面采光，餐厅设计非常优秀；
4、客厅的无开门进深较大，可以很充裕的放沙发和电视墙。
既然是优点，那设计起来压力就不大。主要就看设计师和您的沟通，是否能把您的需求尽可能的表现出来。
我们来看看缺点，和是否有改造的可能以及改造方向。
1、阳台进深太小，造成整个进深无法放下休闲桌椅，放置花架等物品的空间也很小。整个无改造空间。
2、室内只有一个阳台，必须承担洗衣晾晒储物的生活功能以及休闲功能。由于主阳台进深不足，因此休闲功能尚且不足，如何能很好的承担洗衣晾晒储物功能呢？
这个缺点对于刚需房都是比较低标准的，很遗憾。
餐厅
由于餐厅很独立，因此可改造的方向是在红框处做一个推拉门，设计一个生活阳台出来承担洗衣晾晒储物功能。但是由于窗户面积的关系，改造效果也会相当一般。
3、北向两个次卧面宽太小。
次卧
不知道这个次卧设计逻辑何在？南向两个卧室住主人以及老人，北向两个卧室住二胎吗？如果是做二胎，那么两个卧室只能放下床和衣柜，这个比刚需还刚需啊，143平的改善型住成这样不憋屈吗？
还是做有两个床的客房？有必要花这么大面积和精力在客人身上吗？
如果需要四个卧室，那么这个户型不及格。如果三个卧室就足够，那么北向两个卧室合并吧。
4、玄关不独立，但是按建议图即可，也不需再做改动。
这个户型蛮奇怪的，看起来很不错，但是用起来不方便。
有的地方很奢侈，有的地方又太局促。很考究您和设计师的需求沟通和体现了。
希望我饿回答会对您有所帮助，以上。
李蓝袖
我理解这个户型一般都是多层洋房或者高层住宅的户型，2梯2户的洋房、2梯3户或者2梯4户的高层边户都有可能。如果这个户型在高层的边户位置，中间应该一般是小户型（两居室）。
先说优点：（1）南北通透；（2）户型较为方正；（3）格局适合两孩家庭，加父母居住，实现三代同堂；（4）洗漱间做到干湿分离的布局，主卧配置衣帽间；（5）北侧两个卧室可隔断、也可打通；（6）客厅、餐厅、厨房紧密链接，卧室、洗漱间衣帽间紧密衔接，做到了功能的有效分区。单从优点来说，我认为还是对装修比较有利的，因为便于隔离打造休息区（卧室、洗漱间）、会客休闲区（客厅、餐厅和厨房）的风格，没有空间的浪费感。
再说缺点：（1）此户型休息区、会客休闲区，我个人觉得有点密集、不够有效分散，中间形成的过道属于空间上的浪费。可参考下我找到的这个户型（如下图），面积上虽然少了8平米，但是户型四角为四个休息房间，没有过道走廊的浪费，每个休息房间也保持了一定的分散，核心为厨房、客厅。（2）户型把卫生间数量也挖掘到了最大，南侧两个卧室，由客厅分割，各有卫生间。（3）分割出北侧两个卧室，即可满足二孩家庭需要，也可单处挖掘出一个书房，保持一定的安静空间，供业主会客、静思。
这是我的一点理解，请楼主参考。如不周之处，也请谅解。
地产摆渡人
自己住着舒服就是好户型
