樓市逐步迴歸正常，惠州市場熱度升溫，上週全市住宅供需量均取得春節假期以來的新高。從供應來看，上週5個縣區有新增供應，供應項目11個，房企推售步伐加快；網籤方面，惠城區、博羅縣和大亞灣網籤量有較高幅度的上漲，助推全市網籤走高。
隨著住宅供應量的增加，客戶可供選擇房源增多，市場熱度有望進一步升溫。同時央行公佈的LPR創下9個月來最大降幅，引導房貸利率下行，也將釋放部分購房需求，預計接下來的市場有望保持逐步回升的態勢。
據惠州合縱聯行數據統計，4月13日-4月19日，惠州全市住宅成交2020套，環比上漲32%。其中惠陽區成交476套佔比23.6%，連續三週穩居區域第一。
除了博羅縣環比下跌之外，其餘六縣區環比指數皆出現不同程度上漲，其中以惠城區漲幅147%最高。
縱觀全市單盤成交TOP10排行榜，前三樓盤分別來自惠城區、惠陽區、大亞灣區。
萬象天匯廣場成交187套大幅度領先，成為一週成交冠軍。該項目主推戶型建面87-123㎡，均價15800元/㎡。
花樣年家天下成交53套位列第二，成為一週成交亞軍。該項目主推戶型建面100-123㎡，均價11500元/㎡。
泰豐楓林岸花園成交40套位列第三，成為一週成交季軍。該項目主推戶型建面90-101㎡，均價15600元/㎡。
惠城區：
上週住宅成交444套，環比上漲147%。上週網籤量創下春節後新高，市場熱度升溫。
萬象天匯廣場187套、德威江譽城22套、金悅華府14套，分別位列前三甲。其中萬象天匯廣場是上週全市單盤成交冠軍。
仲愷區：
上週住宅成交158套，環比上漲10%。龍光玖龍臺25套、海倫藝境花園24套、深業喜悅城15套，分別位列前三甲。
惠陽區：
上週住宅成交476套，環比上漲34%。花樣年家天下53套、時代英之皇廊橋38套、新力瓏灣30套，分別位列前三甲。其中花樣年家天下是上週全市單盤成交亞軍。
大亞灣區：
上週住宅成交383套，環比上漲19%。泰豐楓林岸花園40套、中達聚龍庭36套、龍光城31套，分別位列前三甲。其中泰豐楓林岸花園是上週全市單盤成交季軍。
博羅縣：
上週住宅成交252套，環比下跌16%。佳兆業東江新城18套、華泓星岸城16套、五礦·哈施塔特13套，分別位列前三甲。
惠東縣：
上週住宅成交263套，環比上漲38%。萊潤半島花園32套、萬科雙月灣29套、恆大雅苑27套，分別位列前三甲。
龍門縣：
上週住宅成交44套，環比上漲16%。富力南崑山溫泉養生谷17套、合景東郡閱山郡14套、依雲四季花園5套，分別位列前三甲。
全市去庫存週期：11.6個月
截至4月19日統計，惠州全市住宅存量約1435.1萬㎡。如果以近1年周均消化量28.9萬㎡計算，全市庫存需49.7周（約11.6個月）才能消化完畢。
其中大亞灣區住宅存量30529套/約308.6萬㎡最高，佔比全市22%；惠陽區住宅存量25630套/約264.2萬㎡位居第二，佔比全市18%。
【惠州房價】原創稿件，數據來源惠州合縱聯行，轉載請註明出處。
