2019年對我國64個三四線城市的樓市調研中，平均房價已經來到每平米11370元。這樣的數據雖然並不完全準確，但三四線城市房價最近幾年的漲幅確實有目共睹。有網友表示：自己身處江南某小城，短短5年時間，老家的房價從每平米6200元漲到每平米11000元，幾乎翻了一倍。
房價最少14000？
最近一段時間，即便頂著突發不可抗力，有不少專家依然看好樓市；經濟專家鍾偉更是表示：三年之後，中國的三四線城市房價將最少達到每平米14000元！如果該專家“預言成真”，那麼三四線城市未來幾年的房價年漲幅將保持在10%左右，確實令老百姓心頭一緊。然而王健林、許家印兩位樓市大佬，紛紛對此表達了自己的“不贊成”，網友看完都表示“很暖心”。
王健林
對於三四線樓市，萬達掌門人、前首富王健林早有預判：王健林表示，樓市調控是需要的，但僅僅是一二線熱門城市需要——大城市吸引力強，人員不斷流入，房價確實有上漲空間；三四線城市不同，前幾年房子蓋得太多，價格也漲得不少，接下來哪還有那麼大上漲空間？能把庫存及時消化就不錯了！
許家印作為當今全球地產首富、恆大創始人，許家印對於三四線樓市的態度也值得玩味：許家印一方面表示，目前中國樓市很健康，未來依然“穩中有漲”；另一方面，許家印也表示恆大將繼續深耕一二線大城市，對進駐三四線樓市依然保持高度警惕，因為三四線城市的房價上漲壓力已經比較大。
兩大因素
由此可見，作為我國頭部開發商和地產大佬，王健林、許家印的態度十分一致——不贊成專家“三四線房價將最少每平米14000元”的說法。作為在中國房地產行業打拼近30年的企業家，王健林和許家印自然善於對樓市“把脈”，如此判斷必然不是無的放矢。實際上除了大佬態度鮮明之外，從下面兩個方面來看，“14000元”的三四線城市房價也不太現實。
一方面來說，近年來政策鐵令，“房住不炒”三令五申；很多地方樓市放鬆信號都是一閃而過，很快便被收了起來。另一方面，對於不少四線城市來說，居民月平均收入不過三四千元；我們暫且取一個平均數——月工資3500元。如果2022年當地房價漲到每平米14000元，那麼一個夫妻倆均有工作的家庭，兩人一年不吃不喝也買不到6個平方。如果有孩子要養、有老人要照顧，再加上眾多日常開銷，恐怕這些家庭一輩子也甭想買一套房子。即便選擇貸款買房，恐怕這些家庭一生的創造力和付出全都要給房子，實在是無利於老百姓的幸福感，相信社會不會任其發展。
對此，很多網友都深有感觸：專家普遍都是有房子的，而且大概率不止一套；但正因如此，應該多為“買房難”的老百姓發聲，而不要為開發商“站臺”。對此，正在讀文章的你們又怎麼看呢？
