徐阳:基建补短板效果不显,房产投资大幅上扬

徐阳:基建补短板效果不显,房产投资大幅上扬


【信息】

3月14日,国家统计局公布数据显示,2019年1-2月份,全国固定资产投资(不含农户)44849亿元,同比增长6.1%,符合市场预期,增速比2018年全年提高0.2个百分点;规模以上工业增加值同比实际增长5.3%,增速低于市场预测的5.6%,并且较2018年12月份回落0.4个百分点;社会消费品零售总额66064亿元,同比名义增长8.2%,符合市场预期,但较去年同期下降0.8个百分点。

【点评】

固投小幅上涨,基建补短板效果不明显。2019年1-2月份,全国固定资产投资(不含农户)44849亿元,同比增长6.1%,增速比2018年全年提高0.2个百分点。从环比速度看,2月份固定资产投资(不含农户)增长0.43%。分产业看,第一产业投资950亿元,同比增长3.7%,增速比2018年全年回落9.2个百分点;第二产业投资13864亿元,增长5.5%,增速回落0.7个百分点;第三产业投资30035亿元,增长6.5%,增速提高1个百分点。总体来讲,其中,采矿业投资增长41.4%,增速提高37.3个百分点;制造业投资增长5.9%,增速回落3.6个百分点;电力热力燃气及水生产和供应业投资下降1.4%,降幅缩窄5.3个百分点。第三产业中,基础设施投资(不含电力、热力、燃气及水生产和供应业)同比增长4.3%,增速比2018年全年提高0.5个百分点。我们认为,由于目前制造业PMI依旧处于50枯荣线下方,且梗阻问题尚未解决,即使政府将全面降低企业成本,但就今年看来,制造业投资的下行压力依旧较大。此外,基建补短板的效果不是很明显,可以期待未来政府的继续支持。

制造业托底工业增加值。2019年1-2月份,规模以上工业增加值同比实际增长5.3 %,增速较2018年12月份回落0.4个百分点。据测算,剔除春节因素影响增长6.1%。从环比看,2月份,规模以上工业增加值比上月增长0.43%。分三大门类看,1-2月份,采矿业增加值同比增长0.3%,增速较2018年12月份回落3.3个百分点;制造业增长5.6%,加快0.1个百分点;电力、热力、燃气及水生产和供应业增长6.8%,回落2.8个百分点。采矿业和下降明显,制造业同比增长加快,主要与环保、限产、房宿有关。分行业看,1-2月份,41个大类行业中有38个行业增加值保持同比增长。其中,农副食品加工业增长6.3%,纺织业增长0.2%,化学原料和化学制品制造业增长4.3%,非金属矿物制品业增长8.8%,黑色金属冶炼和压延加工业增长7.5%,有色金属冶炼和压延加工业增长9.3%,通用设备制造业增长4.4%,专用设备制造业增长10.0%,汽车制造业下降5.3%,铁路、船舶、航空航天和其他运输设备制造业增长7.9%,电气机械和器材制造业增长8.0%,计算机、通信和其他电子设备制造业增长6.0%,电力、热力生产和供应业增长6.1%。值得注意的是,1-2月,汽车产量为372.0万辆,下降15.1%,继续呈现出负增长的态势。弱势的汽车需求将会继续拖累生产端的增长。

地产投资增速大幅上扬,销售以及拿地方面则呈现低迷态势。2019年1-2月份,全国房地产开发投资12090亿元,同比增长11.6%,增速比2018年全年提高2.1个百分点。其中,住宅投资8711亿元,增长18.0%,增速提高4.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为72.1%。1-2月份,房地产开发企业房屋施工面积674946万平方米,同比增长6.8%,增速比2018年全年提高1.6个百分点。房屋新开工面积18814万平方米,增长6.0%,增速回落11.2个百分点。房屋竣工面积12500万平方米,下降11.9%,降幅扩大4.1个百分点。1-2月份,商品房销售面积14102万平方米,同比下降3.6%,2018年全年为增长1.3%。1-2月份,房地产开发企业到位资金24497亿元,同比增长2.1%,增速比2018年全年回落4.3个百分点。其中,国内贷款4976亿元,下降0.5%;利用外资52亿元,增长3.3倍;自筹资金7279亿元,下降1.5%;定金及预收款7366亿元,增长5.6%;个人按揭贷款3458亿元,增长6.5%。我们认为,虽然1-2月同比增长大幅增加,但是从筹资来看,房地产商在国内贷款依旧较为严格,“房住不炒”依旧为主线。此外,商品房的销售面积以及销售额同比均大幅下滑,并且,从前段时间公布的居民中长期贷款情况来看,目前居民房产消费相比于以往有了一定的减弱。同时,地产商在拿地方面也出现了不同程度的低迷状况。

汽车消费继续负增长,地产后周期行业消费有所减弱。

2019年1-2月份,社会消费品零售总额66064亿元,同比名义增长8.2%。其中,限额以上单位消费品零售额23096亿元,增长3.5%。按经营单位所在地分,1-2月份,城镇消费品零售额56210亿元,同比增长8.0%;乡村消费品零售额9854亿元,增长9.1%。按消费类型分,1-2月份,餐饮收入7251亿元,同比增长9.7%;商品零售58813亿元,增长8.0%。在商品零售中,1-2月份,限额以上单位商品零售21580亿元,同比增长3.2%。所有门类中,仅仅汽车类1-2月同比负增长,为-2.8%,其余的均同比正增长。其中,涨幅较大的有粮油及食品类、日用品类、中西药品类,涨幅分别为10.1%,15.9%,10.3%。统计局表示,春节假日移动将会对1月、2月甚至3月经济数据造成干扰,但总体来看消费依旧处在稳定上涨的阶段。我们注意到,地产后周期消费增幅回落较大,建筑及装潢材料类、家具类、以及家电和音响器材类均不同程度上同比正增长下滑,主要原因为去年房地产行业的低迷有关。


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