今天朋友圈又刷屏了，都是中介朋友的刷屏，契稅要調整啦，要買房的儘快啦，等等
這時候就有幾個朋友來諮詢我，是不是真的要加稅。
大家先不要慌，這種消息只是製造恐慌逼定客戶罷了
仔細對比一下今天的這個文件和1997年發佈的文件，你就會發現內容是基本一致的，只是契稅法更嚴謹一些
第一個區別是1997年的稅暫行條例，今天發佈的是契稅法，也就是說把以前的稅通過法律形式把暫行條例變成法律
我們看一下第一到第三條基本一致，主要是講徵稅對象及稅率，稅率還是3%-5%不變，因城施策，各地方可以根據地方情況確定稅率。所以千萬不要恐慌了，不是你現在執行的是1%，明年9月1日就變成3%-5%了，契稅一直是3%-5%根本沒有變，具體稅率還是地方說了算。
1997年契稅暫行條例
免徵契稅的情形增加了三條
一、夫妻之間變更土地或房屋權屬的免徵契稅，其實之前夫妻之間變更土地或房屋權屬也是免徵契稅的，只是沒有寫在契稅暫行條例裡面。
二、法定繼承人繼承土地或房屋權屬的免徵契稅，非法定繼承人繼承土地或房屋權屬是需要繳納契稅的。
三、依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬
四、因土地、房屋被縣級以上人民政府徵收、徵用，重新承受土地、房屋權屬；因不可抗力滅失住房，重新承受住房權屬的。省、自治區、直轄市可以決定免徵或者減徵契稅
深圳的契稅徵收標準是
希望各位可以冷靜的去看待，不要恐慌了。內容都是一樣的，只是把暫行條例變成法律罷了。
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