座標瀋陽，關於購買學區房的建議

瀋陽好點的學區起步都需要人戶合一三年，好點的學區房價格永遠高於其他房子。瀋陽關於學區劃分每年都會有新的出現 ，總體來說變化不大。

新建小區基本都是好學區的分校，本校比較少但也不是沒有，像金地峰匯就是本校學區，但是價格也很高三萬多一平而且面積都比較大小戶型很少很少。熱門的學區主要集中在長白島相對而言新項目比較多。

那麼言歸正傳，學區房享受學區必須要落戶，落戶就需要有對應社區，而學區的劃分都是按照對應的社區來的。

而且瀋陽落戶比較以前寬鬆很多，有購房合同交完契稅等手續就可以到對應的的派出所戶籍科進行落戶落街道落到具體社區，但是這裡有個比較尷尬的情況也會發生就是新小區之前是空地沒有對應街道，這個就很麻煩需要看開發商能不能快速的將項目歸屬到具體街道和具體社區，如果沒有落實到具體的街道社區就需要等待小區入住後劃分具體街道具體社區，這樣才能享受社區所歸屬的學區。

那麼新小區一般都是兩年後或者有的是三年後交房，這個就會出現一個時間差的問題，人戶合一滿足不了就會出現優先其他老小區學苗上學，很大概率會耽誤孩子上學。

所以學區房早買早安心，而且學區房非常保值，增值。而且買房子時一定要確定好是否真的是學區房有沒有政府紅頭文件。