一、蚌埠多個小區業主投訴拿不到房產證！有小區住了10年還沒房產證！
近期，蚌埠市有不少業主向有關部門諮詢小區房產證久久無法辦理的問題，對此相關部門也有了最新回應。
01
淮上區淮濱新村住了10年還沒房產證
網友諮詢：淮上區淮濱新村的房子都住快10年了，何時能辦房產證？
有關門部回覆：淮濱新村由於建設用地為集體土地性質，不符合申請辦理不動產手續（這種現象在我市其它轄區也悉數存在）。我區已提請市政府研究解決類似問題。
02
花園小區入住10年沒辦房產證
網友諮詢：桂花園小區入住十年了，何時可以辦房產證？
有關部門回覆：桂花園小區由於建設用地為集體土地性質，不符合申請辦理不動產手續（這種現象在我市其它轄區也悉數存在）。我區已提請市政府研究解決類似問題。
03
秀水一村入住6年沒有房產證
網友諮詢：我2014年入住秀水一村，至今還沒有辦理房產證。我想問問什麼時候可以辦理？
有關部門回覆：秀水一村由蚌埠禹會建設投資有限責任公司開發建設，拆遷還原房。經查，該小區1-10號樓不動產首次登記（大證）已全部辦結，已具備辦證條件。我局不動產登記中心已再次催促該公司，儘快為業主辦理不動產權證書。建議直接與開發建設單位（聯繫電話：0552-4010125）聯繫具體辦證事宜。
04
天湖國際交付近5年沒有產證
網友諮詢：我是天湖國際C區2號樓一單元31層的住戶，2015年6月交房時，已將辦理產權證所需要的證件、共維基金、契稅交開發商辦理。時間已過去四年半，多次去開發商處催問，產權證仍未辦理。請問何時能拿到產權證？
有關部門回覆：經區建設和環保局積極溝通，目前天湖國際工作人員已在辦理不動產證，現正根據辦證程序要求錄入業主信息，後續將按程序逐項辦理。
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東周嘉苑小區交付1年多沒辦理產證
網友諮詢：東周嘉苑還原房什麼時候可以辦理房產證？
有關部門回覆：東周嘉苑小區由蚌埠高新投資集團有限公司開發建設，於2018年底交付使用。經查，開發建設單位至今未向我局不動產登記中心申請辦理不動產首次登記（大證）。我局不動產登記中心催促開發建設單位儘快辦理，早日為小業主辦理不動產登記。
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國購廣場三期交房1年沒有房產證
網友諮詢：國購廣場三期已經交房一年了，大證何時能辦好？
有關部門回覆：國購廣場三期由蚌埠國購商業投資發展有限公司開發建設，共7棟樓，於2019年3月交付使用，開發建設單位至今未向我局不動產登記中心申請辦理不動產首次登記（大證）。蚌埠國購廣場小區目前正在破產重整階段，三期不動產登記需等待破產重整後，由新主體繼續履行相關義務，請網友關注國購廣場小區破產重整情況。市自然資源規劃局不動產登記中心也將積極聯繫開發建設單位催促其儘快辦理。
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懷遠江山御景小區交房2年多未辦理房產證
網友諮詢：懷遠江山御景小區交房2年多未給業主辦理房產證，開發商一直在推脫，我們想知道到底是什麼原因？
有關部門回覆：按照《不動產登記暫行條例》有關規定，不動產登記應當依照當事人申請啟動登記為原則。經核實，縣不動產登記中心目前沒有收到關於江山御景小區首次登記辦理申請，待開發商辦理首次登記後，購房人即可持相關辦證材料到縣政務中心不動產登記綜合窗口申請轉移登記。
二、全國首個！江蘇全省推廣交房即發證！多城交房即交證新政落地！
房產證久久不能辦理對業主落戶、子女入學等方面都會造成一定困擾，不過就在近日，江蘇省率先推出“交房即發證”新政，拿房同時就能拿到房產證，讓買房人更省心。
01
江蘇率先推廣交房即發證，6月起實施
3月22日，江蘇省人民政府官網發佈消息，江蘇省自然資源廳與國家稅務總局江蘇省稅務局19日聯合印發了《關於在全省推廣“交房（地）即發證”不動產登記模式提升服務質量的通知》（以下簡稱“通知”），將在全省推廣“交房（地）即發證”的不動產登記模式。
據瞭解，江蘇也是目前在全國範圍內唯一整省推廣“交房（地）即發證”不動產登記模式的省份。
“交房(地)即發證”是指：新建商品房等項目組織交房時，在相關準備工作完成的前提下，不動產登記機構與稅務、金融機構等部門聯動，在交房現場為提出申請的購房人辦理不動產登記、頒發不動產權證書，實現購房人收房同時即可領取產權證書。
02
長沙“交房即交證”落地實施
2019年11月8日上午，長沙市新建商品房交房交證試點項目現場交證儀式舉行，隨著30戶業主代表同時拿到了鑰匙和不動產權證書，中建·嘉和城成為了長沙市城區“交房即交證”首個正式落地實施的項目。
3月28日，長沙市政府印發了《長沙市推進新建商品房交房交證改革試點工作方案》，正式啟動改革試點工作。目前，全市12個申請試點的項目中共有3個項目實現了交房交證的目標。
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株洲市首試“交房即交證”
2018年8月份，株洲市國土資源局不動產登記中心針對建設項目合併驗收合格、完成建設工程竣工驗收備案的房地產項目推出“交房即可交證”的創新服務新舉措。在8月26日上午，數十位業主代表成為株洲市“交房即可交證”的首批領證者。
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郴州市正式啟動“交房即交證”
2019年8月18日上午，郴州市自然資源和規劃局不動產登記中心向郴州一家房地產企業發放了首批462套不動產權證書，率先在全省推出“交房即可交證”的創新服務新舉措，實現了住權與產權同步。
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寧鄉市“交房即交證”新政落地
2019年10月31日，寧鄉市商品房“交房即交證”新政落地，共有230戶業主代表在拿到新房鑰匙的同時也拿到了不動產權證書。
寧鄉市自今年7月1日起，正式實行“交房即交證”，實現約定交房日10個工作日前辦理不動產首次登記（棟證）、約定交房日5個工作日前為資料齊全的業主辦理好不動產轉移登記（戶證），房屋交付時同時交付不動產權證。
三、永久產權證來了！不動產登記正式生效，不用糾結土地年限！
關於房產證還有個好消息，現在不動產權證已經正式生效了，業主不用糾結70年產權還是40年產權了。
01
土地年限屆滿自動續期
我國規定住宅用地的最高年限70年，商業用地40年（有特殊50年限），綜合用地50年。現已明確，屆滿自動續期。需要屆滿期前一年申請續費。
《城市地產管理法》第二十二條和《物權法》第一百四十九條，有相關規定內容。補的費用不會超過5位數，最低不得低於15.6元/平米。就是100㎡的房子最低只需要補費1560元。
因此不論是40年產權、50年產權還是70年產權，到期均有明確的規定！簡言之如下：
第一，如果國家沒有其他規劃，業主只需續交土地出讓金即可繼續使用；
第二，若有其他規劃，需要拆遷，則商業補償按照1:3補償，是住宅的三倍！
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房產證與不動產證有什麼區別
房產證的內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。
不動產證上，除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。
按照國家“不變不換”的原則，現有房產證、土地證等各類不動產權證書繼續有效，權利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力。
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保護個人產權，買房賣房更方便
不動產統一登記的首要作用在於保護個人產權，買房辦證手續更加便捷 。普通百姓買房將不必再多部門來回跑，所有手續都可在不動產登記中心一站完成。
不動產統一登記實行後，市民新購商品房辦證，將由原來分別辦理《房屋所有權證》、《國有土地使用證》改為1個部門辦理1本《不動產權證書》即可，保持收費不變，原來各部門依法已經發放的證書繼續有效，不強制要求更換證書，不增加企業和群眾負擔
不動產登記後讓賣房更方便：再不用土地、房屋多個部門跑手續；再不會遇到一房多賣：可查詢不動產產權歸屬，防坑又防騙。
