2020年4月17日，湖州南太湖新區長東片區再次掛出兩宗核心用地，即湖新區2020-16號地塊和湖新區2020-15號地塊。兩宗地塊均要求帶方案出讓。
截至目前，南太湖新區長東片區累計共有11宗地塊炸場子，異常熱鬧。
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湖新區2020-16號地塊
湖新區2020-16號地塊，即太湖灣單元（TH-08-02）01D、01E、02B、02C、03B、03C、04號地塊，佔地130526㎡，容積率3.50-3.85，最大計容建築面積502525㎡。起拍總價54910萬元，起拍樓面價1093元/㎡。
用地性質：商務用地（商務金融用地）、商業用地、二類居住用地（含服務設施用地）。商業、商務建築不得設置公寓式酒店、公寓式辦公類用房。
這是長東核心區首次推出涉宅用地，共由7宗小地塊組成，其中3宗為住宅用地。
太湖灣單元TH-08-02-01E、TH-08-02-02C和TH-08-02-03C號三宗地塊為住宅用地，合計佔地50972.80平方米，容積率2.1-2.5，計容建築面積127432平方米。
根據出讓條件，住宅建築立面應公建化處理，陽臺不得凹進或突出，高檔住宅建議採用中央空調。據此判斷，住宅定位較為高端。地塊建築設計要求如下：
- 建築設計應注重沿城市道路景觀界面的塑造，打造“有辨識度、有地域感”的城市整體建築群。高層宜採用點式佈局，建築風格應與周邊地塊相協調，確保銀山二路沿線風貌景觀的一致性。
- 沿銀山二路、代徵道路（縱三路）及北側分界線的住宅北陽臺，陽臺不得凹進或突出，不論在主體結構內外均應全封閉，建築立面應公建化處理。其餘界面陽臺宜封閉，進行公建化處理。
- 建築立面應乾淨、整潔，建築內部使用功能設置合理，並應充分考慮後期的使用需求，不得影響建築外觀效果。鼓勵建築採用綠色建築，提供健康、舒適和高效的使用空間。
- 外立面應採用高檔材料，合理佈置太陽能裝置、標誌標識、戶外廣告、商業店招、空調室外機等建築附屬設施，不得影響外立面造型；室外機應隱蔽處理或採用透氣性良好的裝飾網罩加以遮擋，預留空調管出牆孔洞，冷凝水應有組織排放；高檔住宅建議採用中央空調。
湖新區2020-16號地塊位於湖州南太湖新區太湖灣單元CBD片區，北臨銀山一路，南臨銀山二路，東側為百畝港，西側為朱家港。
地塊有關要求：
- 該宗地由7個子地塊和代徵道路地塊組成，其中太湖灣單元(TH-08-02)01D、04、02B、03B號等四個子地塊均帶方案出讓。
- 該地塊建設應符合《湖州市海綿城市建設實施導則》要求及海綿城市有關規定。建築應不低於綠色建築二星級標準；
- 應採用裝配式建造方式，鼓勵公建項目採用鋼結構或鋼-混結構建造方式。各單體預製率或裝配率達到相關要求的，獎勵各單體正負零以上地面計容建築面積的4%，房屋銷售、登記時，根據現行房屋測繪規定執行。
- 住宅按地上建築面積10%，非住宅部分按地上建築面積7%修建甲類核6常6級二等人員掩蔽工程。太湖灣單元(TH-08-02)01D、04、02B、03B號地塊防空地下室應統籌設計，互通互聯。
- 經營性用途物業最小分割銷售單元計容面積不小於200平方米。
- 代徵道路由土地受讓方代建。代徵道路地下空間可利用為公共停車和交通疏散等用途，地下公共車位可計入地塊停車位指標。由土地受讓方負責組織設計並實施與東側TH-08-02-05號地塊連通的公共地下通道。
- 相鄰地塊的地下空間應互聯互通，或預留與相鄰地塊聯通的地下通道式地下空間。
- 太湖灣單元(TH-08-02)01D、02B、03B號地塊內各配建一處建築面積不小於100平方米的一類公廁，建成後無償移交環衛部門。太湖灣單元(TH-08-02)02C地塊集中配建社區用房、養老服務用房，建築面積不少於1500平方米,建成後無償移交給政府指定單位。
- 受讓人取得土地後需無條件配合政府5G通訊建設。
拍賣時間：2020年5月7日上午09:00
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湖新區2020-15號地塊
湖新區2020-15號地塊，即濱湖東單元TH-07-01-14B地塊，該宗地塊最早於2020年3月25日掛出，後續終止出讓。
此次重出江湖後，地塊規劃條件與之前一致。佔地7075㎡，容積率4.0-4.5，最大計容面積31838㎡，起拍總價1880萬元，起拍樓面價590元/㎡。
土地用途：商務金融用地。
地塊位於長東片區總部商務區，東側為規劃道路楊瀆橋路，南側與西側為規劃商務用地，北側為規劃道路銀山一路。
地塊有關要求：
- 地塊帶方案出讓（詳見拍賣文件附件）。
- 地塊項目前三年需累計完成稅收繳納不少於3000萬元，第四年開始不少於100萬/畝，若受讓人達不到上述要求的，則由受讓人向政府或政府指定單位補足稅收差額，並與預（現）售比例掛鉤。具體由湖州南太湖新區管委會負責解釋和監管。
- 地塊應採用裝配式建造方式，鼓勵採用鋼結構或鋼-混結構建造方式。各單體預製率或裝配率達到相關要求的，獎勵各單體正負零以上地面計容建築面積的4%，房屋銷售、登記時，根據現行房屋測繪規定執行。
拍賣時間：2020年05月08日上午10:00
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來自：湖州樓市
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