今天的兩宗地塊限價與市北西之前的限價保持一致，都是含精裝37500元/㎡。市北西板塊比鄰濱江板塊，去年出讓的濱江西興地塊與今日的市北西地塊相距其實僅兩公里左右，限價49200元/㎡。如果是濱江外溢客戶，市北西的性價比肉眼可見。
土拍結果如下
樓面價25895元/㎡，濱江拿下北幹西單元宅地
蕭政儲出[2020]10號地塊由杭州濱坤企業管理有限公司（濱江）以總價166922萬元競得，樓面價25895元/㎡，溢價率29.5%。
據悉，10號地塊就有13家地塊進行報名。10號地塊於上午9：00正式出讓，僅僅過去20分鐘，就已經競拍至溢價率24%。地塊競拍激烈，溢價率到達29.5%封頂後，地塊終於成交，得主濱江。
10號地塊被“濱綠”環繞，西側就是擁翠府，北側是綠城的桂語聽瀾。擁翠府已售罄，清盤快速也是濱江繼而拿地的一個重要原因。
10號地塊距離最近的地鐵站是在建7號線的杭州灣信息港站，地塊與其直線距離超過1公里，超過多數購房者可接受的步行範圍。7號線預計在今年年底建成。
總價97816萬元直接封頂，興耀果斷拿下北幹興議村宅地
蕭政儲出[2020]11號地塊由杭州星豪商務諮詢有限公司（興耀）以總價97816萬元競得，樓面價25975元/㎡，溢價率29.9%。
相比10號地塊的白熱化競逐，11號地塊的成交更具“戲劇性”。地塊還在等待期時，就有神秘選手一口氣加價1.6億，讓地塊溢價率瞬間從8%飆升到29.9%將近封頂價。“一口價”氣勢震懾全場，立刻結束了還未開始的“戰鬥”。得主興耀。
今日有兩宗地塊均位於市北西單元，且兩者距離比較近，享有的配套和未來的市場環境可以說差別不大，只是在位置上，11號地塊更靠近主幹道。
相比之下11號地塊更難享受地鐵加成，但是11號地塊南邊就是主幹道建設一路，駕車可達風情大道和博奧路，兩條都是主動脈，交通相對方便。
位於11號地塊東側的聞博花城也處於在售狀態，但是聞博花城近兩期開盤均無需搖號。可見，市北雖然是一個熱度不低的受歡迎板塊，但在項目定位、產品打造上需要好好考慮。
市北西地塊區位概覽
交通：
10號地塊距離最近的地鐵站是在建7號線的杭州灣信息港站，地塊與其直線距離約1公里，不算近。7號線預計在今年年底建成。
相比之下11號地塊更難享受地鐵加成，但是11號地塊南邊就是主幹道建設一路，駕車可達風情大道和博奧路，兩條都是主動脈，交通相對方便。
教育：
招商聞博花城西側規劃有小學，離兩宗地塊都較近，在直線距離500米內。10號地塊北側也另外規劃有一42班小學。
商業：直線距離約1.5公里可達蕭山寶龍廣場。
市場：
市北西可選性比較豐富，但兩宗地塊周圍在售的新盤不算多。
10號地塊被“濱綠”環繞，地塊西側即為擁翠府，北側是綠城的桂語聽瀾。11號地塊東側是聞博花城。
桂語聽瀾拿地在限價之前，戶型分佈最低是103方，其餘均為120平以上的大戶型，規劃有疊墅，顯然更適合改善客戶。據售樓處銷售人員消息，桂語聽瀾開盤均價可能達4萬2，且近期將迎來首開。
而相比之下，兩宗地塊情況與擁翠府更為相似，擁翠府一週前剛剛完成最後3棟樓的開盤，整體中籤率約15.8%。擁翠府目前已售罄，清盤快速也是濱江繼而拿地的一個重要原因。
此外，位於11號地塊東側的聞博花城也處於在售狀態，但是聞博花城近兩期開盤均無需搖號。可見，市北雖然是一個熱度不低的受歡迎板塊，但在項目定位、產品打造上需要好好考慮。
樓面價4000元/㎡，浦陽鎮宅地一輪成交！
蕭政儲出[2020]17號地塊即浦陽鎮桃花源風情小鎮控規單元XSLP07-R2-F0301地塊，今天一輪成交。
蕭政儲出[2020]17號地塊由杭州融陽政房地產開發有限公司（融創）以總價7162萬元競得，樓面價4000元/㎡。
