在贷款买房的过程中，一旦购房者签订了购房合同，那就必须按时交付购房款，否则可就算购房者违约了。如果你触犯了违约条件，那可就要赔偿高额的违约金。因此，大家在申请房贷时，一定要注意房贷审批速度，若发现效率较慢，最好提前与开发商说好。在此，小编要说的是，5月起，购房者存在以下这5种情况的，房贷审批会偏慢！
低房贷利率
1、追求低房贷利率
银行可不是福利机构，也是要赚钱的。在众多的借款人当中，同等条件下，银行自然会优先给愿意接受高房贷利率的借款人提供房贷，这样银行才能赚取更多的钱。如果你追求低房贷利率，那么银行必然会把你放在最后，你的房贷审批自然也会偏慢。
2、个人征信不良
个人征信良好不仅可以提高房贷成功率，还会影响审批效率。如果你的个人征信存在不良记录，那么你的房贷可就别想快速获批了。所以，大家在申请房贷前，一定要注意保持个人征信良好。
开发商五证不全
3、开发商存在问题
开发商的好坏也会影响房贷的审批速度，就比如当开发商五证不全时，银行自然不会为你快速提供房贷，只有开发商资质完善了，那么你才有机会获得房贷。所以，大家在买房时，一定要注意了解开 发商的情况。
4、使用组合贷款
组合贷款由商业贷款与公积金贷款共同组成。由于公积金贷款审批流程比较繁琐，放贷周期较长，所以，组合贷款也就无法快速获批了。
抵押房
5、房子交易受限
对于已经进行抵押贷款的房子，往往是不允许进行二次抵押贷款的，只有解除抵押后，才能申请银行贷款。所以，如果你买了已经抵押的房子，那么你的房贷也是无法快速获批的。
如果房贷审批太慢，那么购房者违约的风险可就加大了，一旦违约了，那就意味着高额的违约金。所以，小编提醒广大购房者，5月起，购房者存在以上这5种情况的，房贷审批会偏慢！
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