必須承認，2020年全球經濟下行壓力巨大。中國人民銀行副行長也在近期會議中表示疫情對供給、通脹的影響可能還會短期持續一段時間。
原以為疫情結束後，最先復甦的是餐飲、是旅遊、是娛樂消費，沒想到最先崛起的還是樓市。最近南京樓市就相當火熱，因為很多人更加意識到，不管形勢如何變化，大城市的優質房產始終是最穩妥的投資！
與此同時，還有不少手有閒錢卻被限購的南京人，非常焦慮！全城緊急搜尋不限購的優質房產！
而現在，全南京風頭正盛的江北核心區，就有一個絕佳機會！網紅神盤風華國際的26間沿街商鋪開賣了！不限購、不限貸！總價220萬起！
要知道，社區商鋪的單價一直都要比住宅高的多，但風華國際為了衝刺年中清盤，這批商鋪單價甚至比核心區很多住宅都要低！總價最低220萬就能買到一間，完全算的上是核心區最低買房門檻，性價比非常高！
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打贏資產保衛戰！
首選城市中心優質房產
2020全球經濟下行壓力巨大，投資必須謹慎！
通常來說，能夠戰勝通貨膨脹的投資主要有2種，一種是不動產投資，包括住宅、商鋪、辦公樓、公寓，相對穩妥安全；另一種是股權投資，比如股票、基金、風險投資基金等，風險較大。
與炒股、買基金、買黃金等投資方式相比，投資房產風險極小，收益穩定。但南京目前住宅限購依舊嚴格，所以很多人都將目光投向商鋪市場。買間商鋪既可以用來出租賺取租金，也可以自己開店經營，而且一間優質商鋪的租金回報率完勝住宅和公寓，因此也流傳出了“一鋪養三代”的說法。
在眾多商鋪種類裡，社區底商尤其是沿街底商，又是最安全穩妥的一類。
畢竟社區商業是居民生活的必需品。試想一下，當你早上出門需要買早餐、平時做飯急用廚房調味料、臨時需要取錢，或是頭髮要剪了、衣服要乾洗了……首先想去的，一定不是商業綜合體，而是樓下店鋪。因此社區商鋪也具有其不可替代性。
據地產觀察報道，城市居民30%-40%的消費支出，集中在居所1km範圍之內，而且這個比例還在上升。
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超低總價入手江北核心區！
只有26個席位！
優質商鋪絕對能買，但並不是所有商鋪都能買！
投資商鋪首先還是要看地段，要買就買城市核心地段！南京樓市看江北，江北就看核心區。國家級江北新區定位高端，作為重中之重的江北核心區，已經和河西並列，成為南京第一買房陣營，越來越多的高知高智的精英人群，選擇在核心區安家落戶，消費力相當有保障。
像風華國際所在的江北核心區中央居住區，最近更是利好不斷，江蘇自貿區掛牌成立、超級綜合體砂之船宣佈正式開工、長江之舟華邑酒店和逸衡酒店元旦已經開業、風華國際引進的500年世界名校也將招生開學……大批利好正在逐步兌現，高端居住區即將成型！
其次，要考慮投資回報率。一間商鋪能否租出好價錢，還是得看租戶能不能賺到錢。
風華國際銷售經理告訴我，由風華國際引進的英國百年名校——南京金地皇家文法學校，將採用1比1的國際化教學模式，預計今年9月招生。
另外，2021年風華國際、中海左岸瀾庭都要交付，一共4500多戶家庭，預計未來超1萬人居住，但社區商鋪卻只有這26間！
也就是說，未來2個高端社區1萬多業主，以及國際學校的所有老師、學生的基本生活需求，都要靠這26間商鋪來承載。
自古物以稀為貴，未來不管租戶在這裡做什麼樣的業態，客流量都不用擔心。
更重要的是，不用擔心業態重複！我簡單盤點了一下一般社區商業需要有的業態：便利店、早餐店、快遞驛站、健身房、麵包店、藥店、商超、花店、中介門店、淨菜店、乾洗店、書店、咖啡店、奶茶店、小吃店、服裝店、鞋店、禮品店、理髮店、文具店、銀行、水果店、美容店、託管機構……26間商鋪都覆蓋不過來！
最後，要看商鋪本身的硬件配套。風華國際這26間商鋪，全部都是沿街底商，只有1層。而且都是4.3米挑高，大面寬，短進深，帶有上下水，得房率約96%。
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總價220萬起！
我最推薦這3間商鋪！
我在風華國際售樓處瞭解到，因為性價比實在太高，開發商並沒有做過多宣傳，但這26間商鋪推出沒多久，就已經被買走了好幾套，很多都是資深投資客。
我向銷售經理諮詢後，列出我覺得最值得購買的3間，分享給大家：
1-108，是現在所剩商鋪中最便宜的一間，面積67.42㎡，面寬5.5米，折後總價還不到220萬！折後單價32625元/㎡，比核心區新房住宅還要便宜！
1-109，這間商鋪面寬10米，展示面非常好！面積66.9㎡，折後總價259萬。而且正對著一個小廣場，晚上業主帶著孩子出來散步，娛樂，客流量會很大。同時還緊鄰這對面皇家文法學校的主入口，以後學生出來買東西也很方便。
7-106，這間商鋪折後單價只要26466元/㎡，絕對是核心區福利房！而且這間商鋪非常方正，面寬8米，面積88.25㎡，折後總價233萬。正對校園後勤出入口。
另外靠近小區出入口的1-116、6-111，位置也都非常不錯，非常值得入手！
現在總價220萬，想在南京投資買住宅的話，可能只有江寧祿口、棲霞龍潭、江寧濱江、六合新城等地方可以選擇，但現在卻能在核心區買到一套優質商鋪！機會太難得！對風華國際商鋪感興趣的朋友，歡迎加我微信詳細諮詢！
