“剛需有剛需的糾結，改善有改善的煩惱。”
上海改善的煩惱，無非是買城市優勢地段並犧牲掉一定的居住品質，還是為了居住品質在非核心地段置業。
閔行的顓橋有這樣一個新房項目，項目名為萬順水原墅。
今天，我就來和各位聊一聊這個項目：萬順水原墅，你會是上海改善客的答案嗎？
項目基本信息
- 項目名稱：萬順水原墅
- 參考單價（元/㎡）：60000
- 地址：閔行區顓橋鎮放鶴路以南
點擊卡片查看詳情：
項目特點
- 劣勢
從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
產品單價並非剛需友好。
- 適合客群
適合“終極改善客”。用雄厚的資金，你可以撬動一個高品位的稀世豪宅。
地段配套
萬順水原墅位於閔行，近一年來，顓橋的（二手房）樓市行情及其價格情況如下：
- 平均成交總價（參考價）：442.0萬
- 平均成交單價（參考價）：40008.3元/㎡
- 成交套數（參考套數）：1782套
- 交通情況
距離地鐵北橋站直線距離約770米，公共交通配套較好。
- 商業資源
1.5公里生活圈內有滿天星生活廣場，商圈繁榮，購物便利。
- 教育資源
從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
周邊尚無較大規模的醫療資源，我們會持續關注規劃落地情況。
產品評測
萬順水原墅屬於普通住宅。
由上海莘閔榮順房地產開發有限公司開發。
- 戶型解讀
該項目有多種戶型可供選擇：
戶型1：豪華大三居（4衛）
面積：291平
3室2廳4衛
戶型2：豪華大三居（4衛）
面積：291平
3室2廳4衛
有終極改善需求的高級玩家可關注一下這個項目中的大戶型。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
顓橋近一年來二手房成交均價（參考價）為40008.3元/㎡。可見，本項目單價還是明顯高出同板塊的二手房單價水平的。
以下為顓橋的幾個主要的二手房小區的相關情況：
- 顓橋其他新房樓盤：
目前顓橋的在售新盤缺乏，所以萬順水原墅可以說是本板塊少有的新盤選項。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前上海的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目哪個更適合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對萬順水原墅的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
