原创 城东小玉 成都房管家
前几天热得以为马上入夏，赶紧换上了裙子，看着腰上那坨今年春节超长待机长出的肥肉，忍不住陷入了沉思……
身上的肉肉没少，荷包里的票票也不多。
就像大佬们看盘，那都关注成都房价的天花板什么时候能再上一层楼；
而我这种连买enter，都只敢在街边捡漏那种10块钱一斤小樱桃的刚需，在仰望天花板的同时，还得低下头，看看成都房价的底线在哪里。
都说想买房，先定区域~（漫无目的地去选，全成都都可能是你的房子，你让我推荐，我也很难办鸭……）所以今天小玉整理的低价楼盘是按照成都区域划分的，有你钟意的不？
该说在前面的话都嗦完了，那咱们一起来看一哈子~
5主城+天、高两区
▌ 武侯区
区域内新房均价26400元/㎡
区域内二手房均价15995元/㎡
在武侯区，不乏堪比攀成钢板块的武侯新城板块，各类豪宅都在武侯新城内大放异彩，大悦城的存在让我对这里的好感直线upup；
但另一方面，武侯新城内也存在着大量老旧小区。因此武侯区板块内新房与二手房的均价相差很大。
武侯区内最出名的景点之一，自然是武侯祠啦~ （图源东方IC）
毋庸置疑，武侯区是一个有发展潜力的板块。如果要看这里的二手房，价格还是可以接受的，但要格外留意小区修建的年份以及物业；
这里的刚需低价盘也不是没有，像之前已经开盘的美泉悦府（价格不错，地方还是相对偏了一些），还有这个楼盘，我着重推荐大家关注一下~
尊邸
参考价格：1.6万/㎡起
开发商：成都市安顺苑实业有限公司
项目地址：火车南站东路15号
装修情况：清水
总楼栋：5栋
楼层状况：27F/28F
总户数：406户
户型面积：92-132㎡
停车位：650
容积率：4
绿化率：30%
小玉简评：如果你曾见过早上8点1号线的火车南站，你应当知道火车南站周边的楼盘有多稀缺。
▌ 成华区
区域内新房均价20801元/㎡
区域内二手房均价15625元/㎡
成华区，主城区的主要供应阵地。如果不是在城南工作的话，选择在成华区买房是一个性价比很高的事情。
自朗基城、首创天禧68、太阳公元、鲁能城在半年内陆续开盘后，成华区中环以内的刚需楼盘就已经相当少了（别给我提sm锦悦，他就是渣男！）,在成华区内还有这几个盘可以捡漏：
蓉府尚座
预计价格：1.7万/㎡起
开发商：成都市益民房地产开发有限责任公司
项目地址：成都市成华区府青路三段13号附近
总楼栋：5栋
总户数：538户
户型面积：104-116㎡
容积率：住宅2.41
绿化率：30.24%
小玉简评：中环旁边，位置不错，但周边品相一般。
源滩麒麟荟
预计价格：未定
开发商：成都中际天耀房地产开发有限公司
项目地址：华林一路158号
总楼栋：5栋
总户数：1020户
户型面积：78-134㎡
容积率：4.5
绿化率：20.32%
小玉简评：位置相当好，而且有套二小户型，可选择的种类多。
▌ 天府新区
区域内新房均价21892元/㎡（除去眉山、仁寿等）
区域内二手房均价17874元/㎡
天府新区的战略意义，这个就不用反复强调了。在天府新区内，值得刚需们关注的板块主要集中在南湖板块与锦江生态带板块 。华阳那一块基本配套相对完善，生活氛围浓厚，是刚需们的不二选择。
那么最近在天府新区内，除了即将再次取证的恒大天府半岛，这两个楼盘的价格也非常吸引人：
川发天府上城
预计价格：13000元/㎡
开发商：成都信创置业有限公司
项目地址：天府新区牧华路三段南侧
面积：107-138㎡
装修情况：清水
梯户比：2T4
加推总套数：786套
公摊：20%左右
容积率：3.9
物业费：3.5元/㎡
交付时间：2022年7月
小玉简评：当昨天看到各大媒体开始陆续推出川发加推的软文，我就明白川发是真的要来了。我心目中锦江生态带性价比排名前一前二的楼盘，非川发莫属。
中德麓云
预计价格：待定
开发商：成都新元素置业有限公司
项目地址：麓山大道二段
装修情况：精装
面积：141-161㎡
容积率：3
绿化率：≥35%
总户数：1242
物业公司：绿城物业
小玉简评：当我看到它的赠送面积与绿城物业时，其他的一切都已经抛在脑后了
近郊
当你还在迷惘自己是不是来了一个“假成都”的时候，在成都近郊置业已经成为部分刚需人群的首选。
不过要注意，接下来我提到的这些楼盘，虽然绝大多数150万不到就能拿下，但这里只有11区资格的人才有购房资格，天府新区、高新区资格是不能在这里购买的。
中铁骑士府邸
区域：双流区
上批次价格：11481-15341元/㎡
开发商：成都弘嘉房地产开发有限公司
项目地址：剑南大道南段2266号
总楼栋：15栋
总户数：3281户
户型面积：78-90㎡
容积率：3.99
绿化率：35.2%
小玉简评：“王者骑士”归来，能否再创惊喜？下批次将推的是楼王配置，价格可能会稍微高一点，但总价还是非常友好呀！
融创春风十里
区域：龙泉驿区
预计价格：9000-10000/㎡
开发商：成都中际天耀房地产开发有限公司
项目地址：府兴街132号洛带古镇景区内
总楼栋：5栋
总户数：1387户
户型面积：77-137㎡
容积率：4.29
绿化率：30%
物业费：2.7元/㎡
物业公司：融创物业
小玉简评：名字挺好听的，项目类似于那种文旅类，居住舒适度肯定是没问题啦~
恒大未来城
区域：温江区
上批次价格：10893-12542/㎡
开发商：成都万浩置业有限公司
项目地址：凤翔大道东150米
总楼栋：43栋
总户数：4200户
户型面积：90-137㎡
容积率：2.5
绿化率：30%
小玉简评：位于光华新城，总价低，周边交通便利，配套比较成熟。
以上，就是小玉整理出来的一些在成都性价比不错、值得上车的刚需楼盘。
刚需们买房这事儿吧~还是希望大家能够多多比较，并非一定要死盯价格，而是要在一定的总价范围内挑选出综合性价比最高的楼盘 。你说对不啦~
以上楼盘，我们未来都将会单独进行踩盘
你最想看到哪个楼盘的情况？
我们在评论区等你哦~
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