这两天，又一个城市的楼市新政策刷爆朋友圈，那就是湖北荆州市的楼市宽松政策，西部小城不知道大家最近留意了没有。
下面，我们先来看一下具体内容：
湖北省荆州市于4月20日发布楼市新政，内容包括将首套房首付比例降为二成、二套房首付降为三成、限时免契税等。但该政策仅“存活”了两天。
荆州市政府官网于4月22日晚发布通知称，因与《省人民政府办公厅关于印发促进建筑业和房地产市场平稳健康发展措施的通知》部分条款内容不符，经市政府研究，决定停止执行4月20日发布的楼市政策。
荆州撤回楼市新政
根据4月20日荆州市人民政府发布的《荆州意见》明确，即日起至2020年6月30日前，在本市购买新建商品房，缴纳购房契税后，由财政部门全额奖励返还。参加疫情防控的一线医护人员在本市购房，购房契税优惠期延长至2020年12月31日。个人住房公积金贷款最高额度从45万元提高到50万元。疫情防控期间，6月30日前个人住房公积金贷款不能正常还款的，不作逾期处理，不收取罚息。
针对个人贷款，《荆州意见》还明确，将加快个贷放款速度。因购买房产、车位已经提交审批的个贷，银行要加快放款速度，保障个人住房贷款有序投放。居民家庭首次购买普通商品房的商业性个人住房贷款，首付比例不低于20%；对拥有1套住房且相应购房款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通商品房，首付比例不低于30%。
根据相关媒体报道，在此之前，在荆州市购买首套商品房，首付比例普遍不低于30%，部分楼盘不低于20%。购买二套房，首付比例不低于50%，部分楼盘不低于40%。
为什么近期各地频繁上演楼市新政？我们先梳理一下：
2月以来，上海、浙江、武汉、深圳、澳门、天津、南京等10城发布了楼市扶持政策。其中：
2月12日，无锡官方发布“疫情防控一级响应措施期间不计违约责任，对租赁房屋属于国有资产的中小企业，免收1至3个月租金”。
同日，西安市紧随其后，出台土地出让的相关优惠政策，鼓励房企积极拍地。
2月14日，衡阳市买房补贴契税、本科生购房补贴5万。
2月20日，降低人才落户门槛，变相松开限购。
2月21日，马鞍山购房补贴政策延长。
同日，河南省驻马店公积金贷款首付降至2成，补助购房，降低按揭利率。
2月23日，南宁市扩大公积金使用范围。
2月24日，浙商银行调整非限购城市首套房首付比例为2成。
2月25日，东莞宣布公积金贷款额度最高上浮20%，可贷30年。
......
4月 14日，兰州市人民政府发布《关于进一步深化城镇住房制度改革完善住房供应体系的实施意见》（以下简称《意见》）。《意见》提出，因域施策、精准调控，根据市场运行情况，调整商业地产贷款的首付款比例，由现行的70%调整为50%。
虽然，大部分城市的新政都是昙花一现，但是从这里也可以看得出，由于疫情的原因，经济确实有些低迷。
疫情对全国经济发展是一个巨大的危机，而全国各地的综上反应也已经说明，各地政府已经意识到了疫情的严重性，所以它们着急了，政府降低购房的门槛甚至鼓励买房，帮助当地房企去库存，让资金尽快回流。
房住不炒是中央的大政策，坚持以发展经济，改善民生。坚持做大做强制造业，带动服务业。
坚持做大做强“新三驾马车”主要是指推动我国经济发展的最新的“三驾马车”，他们分别是：新型投资、新型消费和“一带一路”。
拉动经济的三驾马车
1、新型投资主要是指公共消费型基础投资与产业转型升级。主要包括三方面：
（1）公共消费型基础投资，包括高铁、地铁、城市基础建设、防灾抗灾能力、农村的垃圾和水处理、空气质量的改善、公共保障性住房的建设等。
（2）已有产能的绿化与产业转型升级。仅五大耗能行业（有色金属、钢铁、电力、化工、建材），更新一遍高污染、高能耗的产能，就需要大约十年时间，其每年将拉动GDP增长1%。随着人口老龄化时代到来，我国脑疾病负担可能达到每年上万亿元。
（3）发展养老产业需要大量投资。养老产业是随着人口老龄化而发展起来的一个新兴产业，是为老年人口提供产品或服务、满足其衣食住行用以及精神文化等方面需求的综合性产业体系，包括老年用品制造与零售业、养老保健医疗服务业、养老教育服务业、养老精神文化娱乐业、养老人员培训业等。
2、新型消费是经济转型的关键。新型消费主要是指文化、休闲、旅游、健康、教育、信息、环保和新能源等方面的消费。
3、推进“一带一路”战略，要充分发挥国内各地区比较优势。一是西北、东北地区。发挥新疆独特的区位优势和向西开放重要窗口作用，深化与中亚、南亚、西亚等国家交流合作，形成丝绸之路经济带上重要的交通枢纽、商贸物流和文化科教中心，打造丝绸之路经济带核心区。
