当前，拿房产税吓唬人，事出有因，只不过是有人为了吸引眼球，吓唬吓唬人而已，目的是为了预测房产税政策什么时候真的出台。
因为已经明确房地产税立法列入本届人大立法规划，本届人大任期从2018年3月至2023年3月止，任期共5年，而且，房产税还与说不明白的土地夹杂在一起，按照谨慎处理复杂问题的原则，出台房产税政策有一个预热过程。据此推算，房产税政策可能在2021年底推出，到2022年落实。但，这还属于预测！
1.吸引眼球，事出有因。
2020年4月13日，住建部发布《住房和城乡建设部发布关于提升房屋网签备案服务效能的意见》，将推进房地产领域“放管服”改革，提高房屋交易管理服务效能，明确提到“市、县住房和城乡建设部门要全面采集楼盘信息，按照规定建立健全覆盖所辖行政区域的各类新建商品房和存量房的楼盘表”。
清楚了吧！住房和城乡建设部怎么会发布税收文件？明明是方便住建部门快速了解市场真实信息，为了防止房价统计弄虚作假。只不过范围全覆盖了，意味着今后在各自的办公场所直接对新房、二手房、金融服务进行网签备案。核心是全国联网即时备案网签，今后税务部门只要查你身份证，你在哪儿买过几套房就会一目了然！
2.吸引眼球，针对职业。
准确讲，政策一出，从事会计和税务专业的职业人员的本能反应，首先联想到的是房产税。职业习惯，从事会计和税务的职业人员，对政策有职业敏感性，住建部政策一出，第一反应就是了解、学习、掌握及应用。 特别是应用，这些职业人员最大的优点是不犯技术性错误。
3.房产及房产税，是什么？
从负税角度定义，房产是屋面和围护结构，能够遮风挡雨，以供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的
场所。这个定义，和房地产业的定义不一样。从负税角度定义，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。这个定义，没有说房地产税，本身土地属于国家的，联系到个人没有道理。
4.老百姓，别担心房产税！
房产税属于财产税中的个别财产税，征收范围限于城镇的经营性房屋。为了方便老百姓明白这件事儿，用排除法列举：房产税征收范围不包括农村、不包括个人所有非营业用的房产。当然，还有其他不包括的情况，与老百姓关系不大，就不赘述了。
5.房产出租，身份变为纳税人！
房产所有人将个人所有非营业用的房产用于出租，身份变为出租人，同时，身份变为纳税人！谁让你财产多呢！自己住不完，那就出租给需要住房的人，这属于经营行为！
6.房产税，税率多少？
简单点说吧。从价计征，房产税税率1.2%。从租计征，个人出租住房，不区分用途，房产税税率4%；其他出租房产，房产税税率12%。应纳税额多少？这个就不讲了，否则，就进入职业轨道了，如果你房产多，可以专门了解。
老百姓不必紧张，拿房产税吓唬人是为了吸引眼球！目的是为了引起从事会计和税务职业人员的注意和跟踪！
