當前，拿房產稅嚇唬人，事出有因，只不過是有人為了吸引眼球，嚇唬嚇唬人而已，目的是為了預測房產稅政策什麼時候真的出臺。
因為已經明確房地產稅立法列入本屆人大立法規劃，本屆人大任期從2018年3月至2023年3月止，任期共5年，而且，房產稅還與說不明白的土地夾雜在一起，按照謹慎處理複雜問題的原則，出臺房產稅政策有一個預熱過程。據此推算，房產稅政策可能在2021年底推出，到2022年落實。但，這還屬於預測！
1.吸引眼球，事出有因。
2020年4月13日，住建部發布《住房和城鄉建設部發布關於提升房屋網籤備案服務效能的意見》，將推進房地產領域“放管服”改革，提高房屋交易管理服務效能，明確提到“市、縣住房和城鄉建設部門要全面採集樓盤信息，按照規定建立健全覆蓋所轄行政區域的各類新建商品房和存量房的樓盤表”。
清楚了吧！住房和城鄉建設部怎麼會發布稅收文件？明明是方便住建部門快速瞭解市場真實信息，為了防止房價統計弄虛作假。只不過範圍全覆蓋了，意味著今後在各自的辦公場所直接對新房、二手房、金融服務進行網籤備案。核心是全國聯網即時備案網籤，今後稅務部門只要查你身份證，你在哪兒買過幾套房就會一目瞭然！
2.吸引眼球，針對職業。
準確講，政策一出，從事會計和稅務專業的職業人員的本能反應，首先聯想到的是房產稅。職業習慣，從事會計和稅務的職業人員，對政策有職業敏感性，住建部政策一出，第一反應就是了解、學習、掌握及應用。 特別是應用，這些職業人員最大的優點是不犯技術性錯誤。
3.房產及房產稅，是什麼？
從負稅角度定義，房產是屋面和圍護結構，能夠遮風擋雨，以供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的
場所。這個定義，和房地產業的定義不一樣。從負稅角度定義，房產稅是以房屋為徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。這個定義，沒有說房地產稅，本身土地屬於國家的，聯繫到個人沒有道理。
4.老百姓，別擔心房產稅！
房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，徵收範圍限於城鎮的經營性房屋。為了方便老百姓明白這件事兒，用排除法列舉：房產稅徵收範圍不包括農村、不包括個人所有非營業用的房產。當然，還有其他不包括的情況，與老百姓關係不大，就不贅述了。
5.房產出租，身份變為納稅人！
房產所有人將個人所有非營業用的房產用於出租，身份變為出租人，同時，身份變為納稅人！誰讓你財產多呢！自己住不完，那就出租給需要住房的人，這屬於經營行為！
6.房產稅，稅率多少？
簡單點說吧。從價計徵，房產稅稅率1.2%。從租計徵，個人出租住房，不區分用途，房產稅稅率4%；其他出租房產，房產稅稅率12%。應納稅額多少？這個就不講了，否則，就進入職業軌道了，如果你房產多，可以專門瞭解。
老百姓不必緊張，拿房產稅嚇唬人是為了吸引眼球！目的是為了引起從事會計和稅務職業人員的注意和跟蹤！
