问者提问
为什么在“惠州买房”成为高频词，热度不减？
惠州房产主要是靠深圳带动，最近深圳房价又猛操作一波，惊动全国！
1. 深圳大量刚需在深圳买不起房，如果不考虑回老家周边城市发展，只好向深圳周边外溢。
2. 惠州房价在2017年上涨了一倍，目前均价在10000左右，相对深圳还是低洼。
3.厦深高铁通车，赣深高铁预计明年通车。使得惠深同城都市圈一体化加速。惠阳，大亚湾，惠城，仲恺是深圳客优先考虑片区。
4.疫情下危机，房产商为了加速资金回笼，纷纷推出打折促销活动。惠州相对深圳地广人少，二手房有价无市，短线投资客很难获利。刚需客都喜欢买新房，造成惠州新房成交量一路走高。
5. 本人不从事房产工作，但对刚需来说，早点上车不吃亏，因为房价几乎没有可能大幅度下跌。（房住不炒政策不允许大涨更不允许大跌）
我是理查德，专注财富倍增策略。关注我，抓住大趋势，实现财富逆袭。
朱哥闯海南
最直接的原因就是目前深圳楼市的异常热度，带动了投资需求。
我们都在说深圳落户简单，金融政策宽松，但对于绝大多数人来说，在深圳买房最大的门槛还是房价，最便宜的地区也要两万多，至于小产权房一类的房屋，虽然便宜，但简一老师其实不是很推荐。
那么在这种情况下，惠州这个与深圳接壤的城市就成为了需求外溢的承接地。以目前惠阳一万的均价，200万可以买到不错的三房，而在和惠阳接壤的坪山可能只能买个小两房。
同时，大湾区的国家战略规划，也给惠州带去了利好，这种区域一体化的发展策略，势必将惠州纳入深圳的都市圈内，交通、产业等一体化的趋势会加速显现。
那么在惠州买房是否有风险呢？当然是有的，一个概念提出到落地，需要长时间的统筹和调整，在落地前一切都会有变数。
房价有的时候很敏感，前期宣传的地铁改道了，说好落地的学校落空了，都会导致区域房价出现下跌。所以，在惠州买房也要承担一定的风险。
最后还是老生常谈，如果你在龙岗、坪山这种距离惠阳很近的地方上班，预算有限的刚需可以考虑惠阳买房自住，通勤成本在两地巨大的房产价格差面前不值一提。
买房参谋
为什么“惠州买房”成了高频词？
“在惠州买房”这句话为什么会这么火？
火的苗头起于2016年，深圳提出“东进战略”，随后开始有大批的深圳人前来惠州置业，深圳客户占比一直持续上升，再到了2017年，“粤港澳大湾区城市群”概念提出，并上升为国家战略，自此，“在惠州买房”就更火了。每年有超过10万的外地人来惠州置业，广东客是主力，北方客也在逐年增加。
“在惠州买房”直到现在仍热度不减，甚至有越来越火的趋势，还有以下原因：
1. 惠州市是整个粤港澳大湾区里唯一一个既紧邻深圳又不限购的城市，吸引了全国人民来惠州的置业潮，吸引了全国资金的流入。
2. “深莞惠一体化”、“深莞惠合作圈”的推进。
3. 惠州交通规划与深圳联系越来越紧密，又随着深圳东进战略的推进，惠州临深板块得到了带动，人们认为惠州会承接到深圳发展外溢的利好。
惠州值得投资吗？
热度上升，同时也带来了质疑。很多人认为惠州房地产市场有些“虚”，理由多集中在“大亚湾曾经是空城”、“惠州二手房市场有价无市”等，进而得出所谓“惠州不值得投资”的结论。
我对这些质疑的回应是，惠州是个慢热市场，还处在规划推进的发展过程中，短期内不要有太高的回报期望。况且大部分提出这样质疑与结论的人都是投机投资客，一下子购入多套房，在市场发展还不够火候时又急于获得回报，等不及了、急着脱手就不看好市场，摇摇头说，惠州不值得投资，这是个坑。
很多买房投资客的投资标准是，这个城市的GDP、流动人口、二手房市场。但是这个也未必一如既往的准确，更何况城市是发展的、动态的，当初惠州房价才五六千时，配套规划欠缺时，我们一定认为这个市场不好，不适宜投资，但是几年时间过去了，惠州城市发展越来越好，如今房价也有一万多了，你还能说这个市场真的不好吗？我们大部分人是想不到的。
惠州是个特殊的市场，来这里置业的群体，投资的是看好惠州的规划发展，外地过来的大部分是看中惠州是个舒适的城市，压力不大，环境也好，是很多人的养老选择。
先不谈惠州是否值得投资，你如果一直关注惠州，你会发现惠州现如今的城市优势逐渐凸显，规划利好方面在粤港澳大湾区城市群当中是比较好的，排得上名次的。城市很有发展潜力，发展趋势越来越好，你说还值不值投资呢？
