早前，金格百貨便已宣佈暫停營業與恆隆廣場僅有一牆之隔的中心店。不少品牌撤場、店面圍擋，金格百貨中心店的玻璃大門已然緊閉。然而，位於一樓的春之眼城市展廳卻始終正常開放，令人不禁遐想其中是否還有其他緣由？
目前據相關媒體曝出，金格似乎將與俊發春之眼項目達成合作，未來的春之眼購物中心將由金格百貨來運營，可能命名為金俊廣場，擬計劃在2020年底開業。
在幾年前，金格百貨將奢侈品牌專櫃搬至時光店。到去年恆隆廣場開業，金格百貨中心店生意已大不如前，不少商家撤櫃，關閉中心店似乎已經是必行之舉。而此次與俊發春之眼的合作如果屬實，將使得金格與恆隆廣場在東風路上的角逐正式開啟，兩大頂尖商業體也將使東風廣場的商業氛圍迅速升溫。
據瞭解，金格與俊發在更早之前就已經有了諸多的合作。
● 2008年，金格百貨在北京路時光俊園開設了時光店，並逐步將原本在金格百貨中心店的奢侈品資源轉移到了時光店，時光店也因此取代中心店，成為金格百貨的旗艦店。而俊發與金格百貨時光店的合作也並非簡單的入駐，而是更深層次的股權合作，金格百貨持股70%，俊發持股30%。
● 繼之後2019年3月，俊發集團與金格百貨集團共同出資成立了雲南金俊商業運營管理有限責任公司，公司註冊資本為10億元，其中俊發集團為控股股東，持有8億元的股本，金格百貨集團持有2億元的股本。
通過此前逐步加深的合作，如這次聯手運營屬實，春之眼項目由商業經驗更加豐富的金格來管理運營，興許會更上一個臺階。
（來源：西南商業與地產）
運營2年半，空置率超9成
引言：
經過疫情的洗禮，人們對於健康住宅的需求達到一個新的高度。而在２０１９年１２月２０日，昆明市政府辦發佈了《昆明市大健康產業發展規劃（２０１９—２０３０年）》。在此次規劃中，昆明市將聚焦７大重點領域、７個特色集群，實施８大工程；建１０個醫療中心、１０大康養社區。
在這１０大健康社區中，包括新建鵬瑞利國際大健康城、智者山丘、杏林大觀園、帕塔拉湖岸國際健康社區項目；擬建夢雲南溫泉國際康養度假區、新昆華醫院二期康養項目、泰康之家·滇池國際生命健康城項目；而綠地春城·滇池國際健康示範城、康美昆明健康城、昆明滇池國際養生養老度假區已經開工建設了。
不過從目前公佈的信息看，這１０大健康社區中部分項目發展並不順利，這也將影響昆明大健康產業的發展。
隨著中國社會的不斷髮展，人口的紅利逐漸消逝，人口老齡化已經成為社會問題的一大重點，養老是每個人都在關心的問題，不管你是為父母考慮養老生活，還是為自己的晚年生活做一個長期的規劃，都不可避免的繞不開一系列問題，比如怎麼養老，如何保證養老生活的質量，在是進入養老機構還是住在家裡居家養老又該如何選擇等等。
帶著這些問題，我們去到的位於昆明晉寧區的滇池國際養生養老度假區，去看看在這裡所帶來的居家養老的生活是什麼樣子的。
滇池國際養生養老度假區是昆明諾仕達集團旗下七彩雲南古滇王國投資發展公司所投建，集居家養生養老，度假休閒養生，失能、半失能療養，養生文化交流展示和養生養老看護理療等為一體，旨在為實現了時間自由和財務自由的年長者提供全產業鏈的養生養老服務。是昆明興建的十大康養社區裡面少數已經建成投入營業的康養項目。
這個度假區主打的養老項目是居家養老，來到標註著“活力小鎮”的養老度假區小鎮，發現接待處是酒店大堂一樣的登記處，到養老諮詢處詢問得知，由於康養項目的運營情況未能達到預期，整個養老度假區的一半已經改做度假公寓酒店對外營業。原來整個養老度假區建成８５㎡兩居室養老公寓１１３４套，可提供兩千餘人養老居住，但到現在，在養老度假區居住的養老人士僅１４０餘人，入住率只達到７％左右，不到一成。
養老度假區２０１７年７月開始投入使用，毗鄰溼地公園古滇博物館等，自然環境和文化環境都很好。入住人數的稀少讓整個小鎮看上去也是稍顯冷清。走進小鎮，居住的公寓兩室一廳裝修溫馨，和市區自住的小區住宅比較起來居住舒適度不會下降。但與傳統的居家養老相比，居住這裡每五間公寓配備一名專業的管家，就是一名管家服務十名以內的養老人士，不能做到居家保姆的一對一精準服務。老人所得到的感情陪伴也就得不到傳統居家那樣的滿足。
由於是新建所以周圍配套設施便利度與市區比較還是有著差距的，採購是由工作人員統一安排出行或者幫忙代購，失去了一部分購物逛街的樂趣，而且對於喜歡出行乘坐公共交通的老年人來說，這裡公共交通設施的不完善帶來出行不便很大程度上影響了生活。從市區乘坐公共交通工具前往的公車每天只有四趟，這裡出行時間並不自由。項目所建的滇池老年大學可以大家選擇自己喜歡的學習科目，學習內容全面且不用像其他老年大學一樣排隊報名等名額，但是現在昆明市區所有社區都要求興建不低於社區設施２０％的養老設施，各種社區老年學習班和養老活動正在一步步的豐富起來。再說醫療體系，養老度假區所建的是一間一級醫院，和普通社區門診同級，有50張床位，達不到區級醫院的標準。
不可否認，昆明市區最優質的的醫療資源還是處在市區的各大醫院，在這裡一旦突發重大疾病只會向市區轉移，就醫便利度有待商榷。隨著市區新建項目養老配套設施的逐步完善，養老小鎮的優勢逐漸消失。
養老度假區現在每套公寓月租３０００，加上養老服務費和健康評估伙食費等在這裡每位老人每月最低花費需７０００元。如果是失能半失能護理，費用高達萬餘元甚至更高。綜合算下來，養老度假區的居住成本大大高於市區居家養老，對於完全能夠自理的老人花費這麼多得到的服務是否合理就看個人經濟能力和喜好了，對於失能半失能的老年人的護理，是選擇居家護理安心還是養老醫療機構護理省心，也都是個人選擇了。
目前，約６６０萬人口的昆明市，老齡人口１０２萬，佔比１５．２％，年增長率５％，佔比和增速在全國都居於前列。目前昆明共有養老機構１４７家，可提供床位約一萬張，也就是說只能滿足百分之一的老齡人口需求。部分政府主辦的帶福利性質的養老院，價格便宜，條件不比諾仕達滇池國際養生養老度假區差，但排隊需兩年左右，可謂一床難求。社會興辦的各類養老院，各方面差距很大，條件收費配套設施各有優缺，也僅能解決小部分人的需求，甚至部分民辦養老院也要排隊，費用也是年年上漲。市區民辦養老院要排隊，滇池國際養生養老度假區養老社區空置。如何解決晚上的養老服務與高昂的服務費用之間的矛盾，是目前滇池國際養生養老度假區養老社區需要解決的問題。
（來源：和訊房產西南頻道）
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