人民愛
很高興收到收到您的問題邀請！
房貸幾天就批下，有沒有什麼貓膩？
首先說下貸款銀行審批都是有正規的流程，銀行貸款不是信貸，不是網貸，不是私人貸，房貸是經過國家監管的，不知道您是在擔心的哪方面？
房貸是一個普通人能在銀行貸款利率最低，金額最大，時限最長的貸款，有國家監管，國家扶持，有利於人民的利好政策。您貸款幾天就批下，有可能說明您的資歷好，信譽良好，銀行的房貸業務當期少，所以您的流程就快，這是好事。
打個比方說，一個信譽不好的，去買房貸款，房貸能不能貸下來都是問題，所以，您沒有什麼擔心的，第一，銀行不是說私下調控您的貸款，這個肯定是不行的，要是一個連銀行最基本的信任都沒有，我看銀行就沒有必要開下去了！銀行都應該全部倒閉，但是，這樣行嗎？答案肯定是不行的，
我說的就這麼多，希望對您有幫助，謝謝！想了解房地產行業更多訊息，可以關注我！
武漢小劉說房
您好，我是 ，分享我的觀點。
我想問的是題主為什麼會覺得有貓膩呢？難道貸款批的快不好嗎？非得拖上三五個月你才覺得香嗎？
銀行批貸快慢取決於哪些因素？
銀行批貸主要由借款人資質決定，其次是受銀行當前信貸額度影響，第三受政策影響。
所以銀行批貸快可能有這樣幾個原因：
1.借款人資質好。借款人資質主要包括：借款人及配偶的徵信狀況、收入情況、工作單位。其中徵信狀況是指各類貸款、信用卡、逾期記錄、查詢記錄、是否為黑白戶等。通常我們認為，沒有逾期、收入穩定、工作穩定、用卡多欠款少是比較好的徵信。
2.銀行房貸額度富裕。通常在一年年初和年中，銀行信貸額度富裕，到年底額度緊張的時候批貸速度就降低了。
3.申請人較少。申請人較少，辦理業務就會很快。
4.政策變動：如果政策要變，銀行就會加快或減慢審批貸款。比如限購政策即將執行的時候，銀行為了保證被限購客戶能在政策落地前買下房，通常會加快審批速度。
貸款審批快，到底對借款人有影響嗎？
利：加快過戶或者網籤備案速度，能早點拿房，早點不操心這個事。
弊：如果買的是二手房，得趕緊準備首付辦過戶了，不然業主該催了。
總結一下
貸款審批額快，不存在什麼貓膩，很多人想快但是卻快不了，請珍惜吧！
以上是我的觀點，希望對您有幫助。
我是 ，關注我，學更多實用有用的房產買賣知識。
太原房產課堂
其實真正的銀行審批階段真的要不了幾天時間，為什麼有的貸款審批需要1個月甚至更長時間呢，這裡面有幾個因素。
1，資料是否齊全，你資料不齊肯定上報不了對吧，那我肯定就部門開始審批，銀行說的審批時間都是從資料齊全開始算得，最好一次性補齊資料而且是符合要求的資料，你懂的吧。
2，資料齊了，那銀行就開始整件了，很多支行信貸沒有幾個能上報客戶經理，好多都是駐行幫忙簽單，整理資料，話說看起來整理資料比較簡單，正常也確實比較簡單，但是扛不住一個駐行不單單你一個案子啊，一搞就是10幾二十個，每個都要搞，總有個把案子可能拖的時間比較長，這一拖審批時間也就長了
3，下一步就是上報審批了，駐行整好件了客戶經理得看一遍吧，沒有問題了就會上報審批，他們也忙，一個一個的看，這也有可能拖延了。
真正的審批要不了幾天時間，但是銀行的工作量很大，前期工作比較繁瑣，你經常看到銀行早早關門了，但是信貸部加班到10-12點是常有的事，原因就是他們的工作多，特別是房產交易的旺季，加班時間可能還會延長
