中國經濟導報、中國發展網訊 4月29日，海口江東新區年內首宗16.73畝商務/酒店/商業混合用地成功出讓，受讓方為山東能源集團旗下山能國際產業投資集團（海南）有限公司，成交總價20530.49萬元，土地單價約為1227萬元/畝。
據瞭解，該宗地將用於開發建設能源及大宗商品交易中心區域總部大樓項目。該地塊商務金融用地佔比40%，旅館用地佔比40%，零售商業用地佔比20%，土地出讓年限40年。競買人自持比例50%。自競得土地之日起5年內競買人及其關聯企業在海口市營業收入不低於2500億人民幣，投資強度指標不低於2500萬元/畝。
山東能源集團是世界500強企業，國際化、現代化的大型能源集團，隸屬於山東省國資委。2019年7月，位列《財富》世界500強榜單第211位。
根據合作協議，在江東新區註冊成立的山能國投公司將設立智慧物流公司，通過在海南省佈局物流網絡，植入物聯網、互聯運力等高科技理念，進而打造山東能源高端的智慧物流品牌。山能國投公司還將設立石油天然氣交易中心（所），藉助海南自貿試驗區、自貿港優勢，依託設立中國石油期貨的大背景，與上海石油天然氣交易中心合作，依託其背後的中國石油、中國石化、中國海油股東背景，開展原油、天然氣等能源領域的供應鏈金融業務。
與此同時，山能國投公司還將在海南打造再生資源板塊，藉助其母公司在大宗商品貿易領域的經驗，在海南開展銅、鋁等有色金屬的貿易業務，並與國網海南公司合資開展再生資源貿易。另外，山能國投公司將在江東新區建設頤養健康產業板塊和國際旅遊產業板塊，並打造世界一流的海島休閒度假旅遊及酒店業品牌。
目前來看，中國能源巨頭在海口江東新區集結的趨勢已經十分明顯。去年6月，兗礦1.73億拿下江東新區首塊CBD用地將設立海南國際能源交易中心，負責拿地的兗礦（海南）智慧物流科技有限公司，其兩大股東兗礦集團和華能集團在2019年《財富》世界500強榜單中分別位列318位和286位，也是全國煤炭和電力領域的頂尖企業。同年11月，江東新區海南國際能源交易中心大廈開工。
隨著江東新區區域規劃逐漸明朗、配套逐漸完善、入駐企業不斷增多，土地價值也在逐漸攀升，從兗礦1022萬元/畝；投生態、大唐1118萬元/畝，本宗土地單價再創新高，江東新區區位價值不斷升格。
（羅津）
