中国实业,是被房地产行业干掉的么?

中国实业,是被房地产行业干掉的么?

第一个数据,2019年的年终总结,各大上市公司为了不被戴帽而抛售房产,期间爆料各大上市公司手持

商品房房产大约是1.33万亿(注意是商品房)。

第二个数据,是国家统计局统计近10年(2010-2019)的住宅商品房销售数据,为137.46亿平方米,如果说平均每套为90平方米,一共销售了1.53亿套。而2009-2017年住宅商品房开建面积是341.67亿平方米(约3.80亿套),竣工面积是164.33亿平方米(约1.83亿套),由此可见,即使2018年和2019年没有竣工的房子,房地产公司还手握0.30亿套房。

第三个数据,是国家统计局2009年-2017年住宅开建面积是544.61亿平方米(约3.8亿套+0.68亿套,其中0.68亿套是按照平均300平方米进行计算,默认为农村小产权房)。2018年和2019年也是默认没有竣工的房子。

第四个数据,是2019年12月31日上市公司的总市值是59.29万亿,其中地产公司+银行+保险差不多18.00万亿,约占到30.35%,这里还不包含地产公司的相关行业。而实业公司的占比实在是太弱了。

基本上可以看出来,地产行业大量地挤占实业公司,同时高房价将会干掉实业公司。


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