来源：杭州交通918
28日，开吧吧友赵先生在杭帮侠后台求助，说是自己之前租商铺付的订金退不出来了。
这时候肯定不少人会说
“订金不就是不能退的吗？”
“赵先生的‘订金’有什么特殊的地方？”
原来，赵先生在今年四月份看中杭州同协金座的一个商铺，想租下来做生意。对方说，如果有意向租店铺，可以先付订金，这样店铺就可以帮赵先生保留下来。赵先生也提前向对方确认，如果说最终不打算租店铺了，这笔钱还是可以退的。于是，直接在网上向出租方支付了4000元的订金。
可订金一付，赵先生的“纠结症”就犯了。原本已经下定决心不想租了，想退款，对方也同意了。但没过多久，家里的弟弟想再考虑一下，便和对方说能不能再保留两天。翻来覆去，最终赵先生还是打算退订金，可这个时候却被告知“订金”退不出来了......
他们告诉我，现在我这个‘订金’已经被公司转变成不能退的‘定金’了。
究竟怎么回事？
为什么赵先生的钱突然就不能退出来了呢？
负责该商铺的工作人员张先生表示，这个所谓的“订金”就是租商铺的意向金，相当于赵先生付了这笔钱可以帮他保留商铺两天，并且付款之前就已经承诺过，这笔钱可以退还。可张先生三番五次的改变决定，这个商铺为他整整保留了六天。所以，按照公司规定，已经过了意向金的保护期，就自动转变成“定金”了。
“定金”和“订金”究竟有什么区别？
杭帮侠律师范语嫣介绍，“定金”是大部分交易当中特别常用的一种支付形式。但是，支付定金时，双方必须要有书面的定金合同才能起到定金法则的作用。“订金”一般指的是一种“租”或“购买”行为时的一种预付款，不受定金法则的约束，如果买方或租方在没有违背此前约定的情况下想要退订金，属于合理要求。
用最通俗的话来讲，一般情况下“订金”可以退还，“定金”不能退还。那么在赵先生的求助中可以看出，两方明显没有书面的定金合同，并且在线上付款时标注了“订金”的字样。所以，赵先生有向出租方提出退款要求的权利。
最终，商铺的工作人员表示，会与赵先生再次进行协商。但赵先生屡次变更决定，导致商家商铺出租延后，这方面赵先生要负担一定的责任，所以他表示，
只能退还一部分订金给赵先生。
