這幾年，學區房高價成交的事例屢見不鮮。
深圳福田區，一套44㎡的學區房，成交價高達1420萬元，單價32.27萬元/㎡，直逼上海豪宅湯臣一品。
北京西城區，一套11.4㎡的學區房，成交價高達530萬元，單價46萬元/㎡，創造了北京最貴學區房的記錄。
近幾年，烏魯木齊學區房市場也是風起雲湧，比如說位於天山區，兼具兵團一中和新疆教育學院實驗小學雙學區的新疆教育學院家屬院。
3年前，該小區的均價為：24680元/㎡，在2020年11月時，該小區均價還在3.9萬元/㎡左右，僅僅是過了一個年，該小區房價已經飆到了4.2萬/㎡左右。
且據小編小道消息，今年2月初，該小區某建築面積約47㎡的房子，實際交易價高達5.2萬元/㎡，更是將原本爭議頗大的“學區房”推上了一個小高潮。
要知道該小區乃是90年代產物，物業、戶型及後期居住體驗，可以說是要啥沒啥，唯一拿得出手的便是這“學區”。但也正是因為這“學區”二字，即便樓齡已超20年，樓道昏暗，也並不妨礙該樓盤一房難求，頻出天價成交。
儘管如此，這對於新房均價僅在萬元左右的烏魯木齊來說，還是比較令人震驚的。
因為這樣的瘋狂，並不代表當下樓市真實的現狀，但反映了家長焦慮的心態——不想讓孩子在教育這條路上，冒任何風險。
對於中國人來講，如果說房子是必備不可的硬通貨，那麼，學區房就是這個硬通貨中的硬通貨。為了讓孩子獲得優質教育資源，學區房在近些年來逐步成為家長的必爭之地。
所以，不少家長甘願為孩子的教育買單，更有甚者不惜背上鉅額債務也要住進閃著“優質學區色彩”的“老破小”。
畢竟，現在既可以滿足品質生活，又可以讓自家孩子邁入優質學校就讀的樓盤少之又少。更何況，新樓盤是不進行學區劃分的，所以不少新樓盤哪怕售樓處直對學校門口，也不能說有百分百的把握就能划進該校學區範圍內。
但是，烏魯木齊房地產市場近幾年湧現出一批新樓盤，儘管新房在售，但可以確定對口學校，下面小編帶大家來看看，都有哪些樓盤。
烏魯木齊市第130中學和烏魯木齊市第137小
烏魯木齊市第130中學隸屬烏魯木齊市教育局，佔地約150畝，建築面積50196平方米，總投資3.4億元。學校設計規模72個教學班（其中高中36個，初中36個），4000名師生。
自2013年啟動市130中學建設工作，2017年學校面向全市招收高中6個班，初中6個班。
學區範圍：
片區一：四工路至東站鐵路線以東，寧波街北十巷至東站鐵路線以西，寧波街以南，東站鐵路線以北；
片區二：湖州路以東，寧波街北十巷以西，城北大道以南，東站鐵路線以北。
烏魯木齊第137小學現在已經掛牌為北門實驗小學分校，學校亦在建設之中。 該校位於新市區寧波街，烏魯木齊第130中東側約50米。
目前教學樓主體已經封頂。預計2021年9月投入使用。
據瞭解，現在進行烏魯木齊市第130中學和烏魯木齊市第137小學學區宣傳的項目為中科·學府華庭、綠城·明月蘭庭及田園文苑等。
01中科·學府華庭
中科·學府華庭位於湖州路和蘭溪街交匯處，小區對面一條馬路相隔就是130中學，同一側相距幾十米就是在建的小學。
所以在上學便利度上，中科·學府華庭可以說是比較高的。此外，這個項目對面就是高新萬達廣場，日常的生活、購物、娛樂需求都比較方便。
這個項目內的戶型也是涵蓋了從建築面積約77㎡—122㎡不等，目前均價10500元/㎡。
02綠城·明月蘭庭
綠城·明月蘭庭是綠城城北片區的第一個項目。項目內除了建築面積約95㎡—125㎡的高層之外，還有建築面積約115㎡—139㎡的洋房。
其中還有客廳面寬在7.5米的全玻璃大橫廳戶型，目前9500元/㎡起，該項目也是“學區房”中少有的高端改善項目。
烏魯木齊市第22小
烏魯木齊市外國語(二十二)小學創辦於1953年，是一所有著豐厚文化底蘊六年制小學。 2001年8月經烏魯木齊市人民政府批准為烏市外國語小學。隸屬於烏魯木齊市沙依巴克區教育局管理。
學校佔地面積13260.5平方米，現有教學班33個，教職工78名，在校生1708名。其中英語特色班19個，美術、銅管樂、舞蹈、等藝術特長班7個。
學區範圍：奇台路以北，黑龍江路以南，經一路以西，牛奶巷以東。
據瞭解，現在進行烏魯木齊市第22小學區宣傳的項目為碧桂園·拾光裡。
01碧桂園·拾光裡
碧桂園·拾光裡地處老碾子溝板塊，毗鄰22小。目前項目內有建築面積約97㎡—148㎡的小高層在售，且帶裝修，均價在13000元/㎡，項目預計2023年交付。
烏魯木齊市實驗學校
烏魯木齊市實驗學校始建於1999年9月，是一所教育局直屬的十二年一貫制自治區普通示範性高級中學。
學校佔地47952平方米，校舍建築面積41697.89平方米，綠化面積5000多平方米。學校現有106個教學班，近5600名學生。
擁有400米八道標準室外田徑運動場，帶可容納2500人就座的看臺，另有817、941和1214平方米的三個室內風雨操場、300平方米的形體室和923平方米的武術訓練廳。
學區範圍：中亞南路片區（不含團結新村社區、青水灣社區、鐵路花園社區）、中亞北路片區常住居民子女（以戶口和房產證為準）。
據瞭解，現在進行烏魯木齊市實驗學校學區宣傳的項目為中南·錦悅府。
01中南·錦悅府
中南·錦悅府位於新市區的中亞大道與迎賓路交匯處，是烏魯木齊目前為數不多的純洋房項目，項目內全部都是7—9層洋房，而且公攤面積約15—17%。
項目整體容積率僅有1.7，內部配備夜光跑道、中央運動廣場、獨立商業等。
目前中南·錦悅府有建築面積約90㎡—135㎡的戶型可選，均價12000元/㎡，且洋房一樓帶花園。
烏魯木齊市第十三中和烏魯木齊市第十五小棟樑校區
該校位於烏魯木齊天山區大學路天山牧歌一期後康華路上。這個學校投資4.5億元建設，約有6.2萬平方米、72個班、3600個學位。
據周邊項目置業顧問介紹，天山區政務中心，未來可能會搬遷至此。
據瞭解，現在進行烏魯木齊市第13中和烏魯木齊市第15小棟樑校區學區宣傳的項目為陽光錦程和棟樑苑。
01陽光錦程
陽光錦程位於天山區大灣北街與金沙灘路的交匯處，援疆幹部小區旁。項目內有建築面積約96㎡、116㎡、125㎡、129㎡、145㎡等多種戶型可選，涵蓋高層、小高層，毛坯、精裝均有。
目前項目均價12500元/㎡起（一房一價），預計2023年交付。
02棟樑苑
棟樑苑地處天山區大學路與康雅路交匯處，項目內有建築面積約97㎡—128㎡的多種戶型可選，目前均價11500元/㎡。且均為高層，項目預計2023年交付。
兵二經開區分校
2020年1月，經開區政府正式與兵團二中籤約，將聯合辦學，探索聯合辦學新模式，在同年10月，兵二分校也開始建立。
該校位於經開區二期月湖路以東、黃山街以南、西湖路以西、華山街以北。屬於九年一貫制公辦學校，佔地面積約45185平方米，總建築面積約45031.61平方米，滿足54個班教學要求。
據瞭解，現在進行兵二經開區分校學區宣傳的項目為秦基·瀾城和萬田·金悅府。
01秦基·瀾城
秦基·瀾城項目地處經開區月湖路和泰山街交匯處，佔地面積約350畝地，建築面積約81萬方。
（秦基·瀾城項目鳥瞰圖）
內有建築面積約55㎡—138㎡的高層全明戶型，建築面積約108—265㎡的低密花園洋房，目前均價10000元/㎡，且一樓帶花園，頂樓為上下兩層，帶大曬臺。地塊容積率約為1.2。
02萬田·金悅府
萬田·金悅府位於經開區維泰北路與黃山街交匯處，項目內有建築面積約99㎡—137㎡的多種戶型可選，目前均價10500元/㎡。
烏魯木齊市第十三中學河馬泉校區
學校位於河馬泉新區復興路以北，德馨路以東。項目於2019年6月開工建設，目前還在施工中，烏魯木齊房市團隊實探時看到教學樓主體基本成型。
項目建築面積約55930平方米，辦學規模48個教學班，其中：小學24個教學班，初中24個教學班，項目總投資36400萬元。
（烏魯木齊房市實拍河馬泉十三中建設情況）
據瞭解，現在進行烏魯木齊市第13中學河馬泉校區學區宣傳的項目為烏房·紫雲臺和
崑崙域·天賜學府。01烏房·紫雲臺
烏房·紫雲臺位於河馬泉新區援疆幹部人才小區（十三中北側），項目內有建築面積約110㎡—147㎡的多種戶型可選，目前均價13000元/㎡， 且項目業態基本都是高層。
02崑崙域·天賜學府
崑崙域·天賜學府地處河馬泉新區華光街與秋實北路交匯處，項目內有建築面積約83㎡—115㎡的多種戶型可選，目前均價11000元/㎡，毛坯交付。
且該項目部分實體樓棟已經封頂。
以上就是新房在售，但是目前可以確定對口學校的部分新項目。還有一些在建設中但是暫未掛牌的學校，不納入我們此次統計範圍中。如有遺漏，歡迎大家在文末留言補充。
最後，小編不得不提醒大家的是，孩子的教育是一件任重而道遠的事情，不可能單由一所好的學校就可以決定。想要給孩子創造一個好的教育環境固然是一件好事，但量力而行方為正理。
畢竟， 孩子的人生路還很漫長，未來還有很多的風風雨雨，很多坎坷等著去趟。長遠來看，這是一場馬拉松，絕不是百米衝刺。
好的性格、習慣，健康的心理，才是陪伴孩子一生的東西。這些才是值得父母花更多時間來培養的。
附烏魯木齊各區初中學區劃分範圍圖，有需要的朋友，可以轉發收藏哦！
