你知道，在珠海買5房，到底有多貴嗎？
據克而瑞數據，近5年來，珠海5房及以上產品套均面積在182-250㎡之間，雖面積有縮小趨勢，但均價卻逐年上升。
| 數據來源：克而瑞
若按最新數據計算，買一套5房，可能，你至少需耗費640萬！
而且，5房產品普遍突破了144㎡豪宅線，除非你無房無貸，首付至少需6成，掐指一算，上車門檻高達384萬！
我們再看市場，目前在售的5房產品，多數為大平層、獨棟別墅、疊墅產品。
面積段多數集中在200-400㎡之間！單價多數突破3萬+/㎡！
換句話說，5房產品，大致可以歸入為豪宅類。
| 數據來源：房天下
這種現實，對於二胎家庭和三代同堂家庭來說，實在太殘酷！
不少家庭因此只能屈居於4房，甚至因為珠海高昂的房價，一家幾口，被迫蝸居於一套3居室。
逼仄的居家空間，哪裡還有生活，不過是在生存而已。
丨蝸居，讓家庭矛盾加劇（圖源：視覺中國，已獲授權）
難道，就沒有更輕鬆的選擇？
意外驚喜來了！房姐收到風，位於湖心路的中國鐵建·湖心公館，將發售西區第一個空中躍墅產品。
| 項目效果圖
126㎡就能做成5房！贈送面積高達39㎡！相當於白送你一個主臥套房！
若參考全市2.2萬/㎡均價（來源：珠海中原）計算，相當於白送你86萬！
我們再來對比一下，126㎡，遠在豪宅線之下，如果你有房無貸，首付只需4成；有房有貸，也不過5成首付；若無房無貸，那就只要3成首付，直接一步到位！
更小的面積、更高的贈送、更低的總價，它的門檻，可能是同類產品的1/2，甚至可能更美麗。
心動了嗎？事不宜遲，我們馬上來看！
難得的顛覆，珠海樓市0.9%的存在
它到底有多難得？
據房天下數據，目前珠海在售的樓盤，共有204個，其中在售的複式產品，房姐數了一下，不超過10個。
那麼，空中躍墅呢，一共只有兩個！在西區，這種產品是沒有的。
相當於什麼呢？它在珠海出現的概率，只有0.9%，是百米挑一的存在。
如果在廣州，因為政策限制，空中躍墅已經是絕版產品。
| 百裡挑一（圖源視覺中國，已獲授權）
它到底有多顛覆？
大家可以算算，建面約126㎡的空中躍墅，贈送面積高達39㎡，“超100%實用率”，已經不能完全表達出它的美妙。
相比如今市場上的平層，由於存在電梯廳公攤面積，實用率多在80%左右，超過90%已屬罕見。
同時，它還打破了“一層不變”的侷促和低私密性，實現雙倍享受。
相比傳統複式產品，樓上樓下為平移效果，往往出現單層層高不足的問題，甚至有些產品會低於2.2米。
| 左為傳統複式，右為咬合複式
而空中躍墅，則通過錯層設計，做到6米層高，且層層入戶，將更多的園林與空間，還給住戶，拓寬居住的尺度和舒適感。
所以，從實用率上說，一般而言是這樣的，空中躍墅>傳統複式>平層。
豪送39平，輕鬆進階生活
接下來，我們具體看看，中國鐵建如何施展這一空間魔法？
首先，是這個建面約126㎡的5房2廳3衛戶型，贈送面積為39㎡，6米層高，能完美契合三代同堂家庭的品質居住需求。
直白點說，買126㎡實現165㎡的舒適度，升級大平層享受，又可省下一大筆費用。
| 建面約126㎡5房創意裝修效果圖
首層有一個房間，可讓腿腳不便的父母居住，省去上下樓梯的麻煩；另一房間設在入門處，不會給早睡的父母造成打擾；再加一個公衛，供客人使用，衛生又安全。
二層，則是一個私密的休憩區，一個主臥套房，一個兒童房，剩下的一個，你可以隨意改造，書房、健身室、影音室......有何不可？
或者，將來你再添二寶，也可以一步到位。
此外，全屋共3個衛生間，避免了家人間爭搶廁所的尷尬。
| 效果圖
同時，其在細節設計上，也可圈可點。
比如南北通透的客餐廳，客廳聯通觀景陽臺，讓你俯瞰園林風光；餐廳旁邊則為生活陽臺，讓收納井井有條。
又如，進門處特意留下玄關空間，先在此換上拖鞋，卸下外界煩擾，讓你全身心投入這個溫暖的家。
| 實景圖
而另一個高性價比的戶型，為建面約106㎡的4房2廳2衛戶型，贈送面積為30㎡，同樣有6米層高。
同理，106㎡住起來有136㎡的大尺度，不費吹灰之力，晉級大四房的生活享受。
| 建面約106㎡4房創意裝修效果圖
其坐北朝南，客廳設計為大氣的直廳，一線聯通餐廳、廚房，如此一來，陽光、清風便可以肆無忌憚地穿堂而過。
明廚明衛，讓室內更乾爽，減少細菌滋生，更有寬敞的U形廚房，可以兼容多人一起做飯，品味人間煙火。
臥室都是全南向，且都帶飄窗，延伸出更多生活的可能，閒暇時你坐在上面，捧一本書，在陽光沐浴下細細品讀，悠然，舒適。
| 實景圖
國內外一線大牌交標，5大樂活空間
更難得的是，中國鐵建懂得，要實現進階的生活，不僅體現在“大”，也體現在“精”。
但要做到這一點，往往得付出更多時間和金錢，放在競爭激烈的湖心路，尤為可貴。
在項目，中國鐵建採用了17項精工技法，同時甄選國內外一線裝修品牌，精雕細琢，全副武裝，打造極致人居空間。
| 項目交標品牌一覽
當然，還少不了智能家居系統，配備智能燈光、智能安防等人性化功能，一個聰明的管家，更能幫你照顧一家老小。
| 示意圖
然後，當你走出居室，你還能深刻感受到，中國鐵建付出的誠意。
這裡沒有高樓大廈，因為樓高僅17層，也沒有密集的樓間距，因為社區容積率僅為1.8。
他們深知，只有懂得留白的藝術，才能給你進階更精彩、舒適的生活。
| 效果圖
項目園林以“生活藝術家”為主要理念，築造了休閒空間、閱讀空間、全齡活動、康體健身、萌寵樂園等5大樂活空間。
是的，中國鐵建想照顧的，不僅是一家三代全齡段的休閒生活，還有你的萌寵，這樣，又夠不夠貼心？
| 效果圖
還不夠？項目更自帶了一個18班的幼兒園，社區書香氤氳，你也能有更多時間，親自參與孩子的成長。
| 效果圖
湖心路2.0時代，它是啟幕之作
只剩最後一個問題，中國鐵建·湖心公館，為何選擇在這個時候面市？
如今，湖心路正從居住1.0時代進階到2.0時代，各項發展和配套正在全面升級。
商業上，愛琴海購物中心、上海豫園商城、金茂商業體等知名大品牌，紛紛進駐，加上家和城廣場，將為湖心路造就約30萬㎡的商業體量，引發區域商圈的質變。
| 數據僅供參考
教育上，未來幾年內，湖心路至少將新增4所幼兒園、3所小學和2所中學，為湖心路教育配套提質增量。
| 數據僅供參考
交通上，今年，跨雞啼門特大橋、洪鶴大橋都將全線貫通，而香海大橋預計將於明年貫通。
顯然，西區大橋時代到來，也將把湖心路帶進前所未有的高光時刻。
不置可否，2020年，湖心路的居住新時代，到來了。
所以，此時，中國鐵建·湖心公館面市，正是作為湖心路新時代的啟幕之作。
它佔位湖心路的核芯生活圈，以前所未見的人居作品，升級湖心路的居住品質。
| 效果圖
它的分量很重，但它又可以很輕盈，你只需要輕踮腳尖，就可以夠得著。
126㎡折算實用面積，高達165㎡，堪稱西區性價比之王，而且價格門檻親民。
難怪在這個五一，項目認籌火爆，成功點燃了湖心路熱度，很多人，正在抓緊把握這個難得的機遇！
| 項目現場圖
很快，中國鐵建·湖心公館就要發售，首開2棟，僅60套103-126㎡空中躍墅產品，賣一套少一套，另外，首開價格還有神秘驚喜！
| 2棟位置示意圖
那麼，你還在等什麼呢？現在，掃描下方二維碼，就可以線上看房，一睹為快了！
項目地點：珠海.斗門.湖心路口.翠湖路308號
地圖導航：中國鐵建·湖心公館營銷中心
品鑑熱線：0756-5209 888
