最近很多客户都在问我，心中非常纠结，今年到底买新房合适？还是二手房合适？究竟该如何选择？需要从以下几个方面综合考虑，通过行业经验，我给大家总结了以下几点建议，希望以后能对大家有所帮助。
1、首先在选择之前我们要先弄清楚一手房和二手房有什么区别？
《1》首付款不同：一般情况下同等价位的房子，一手房的首付款更低。虽然一手房和二手房都是按照总房款的首付成数来购买，但是二手房首付款是通过评估值和网签价计算的，也就是小区最低过户指导价，二手房的评估价和网签价要远远低于成交价，而新房的首付款都是按照成交价来计算，这样对比两者首付款差别很大。
《2》税费不同：一手房和二手房交易的税费不同，购买一手房缴纳的税种更少，一般情况下只需缴纳契税和公共维修基金；而二手房缴纳的税种比较多，除了缴纳契税外，还需缴纳增值税、个税、中介费，有的房子还需缴纳土地出让金和综合地价款等等。
《3》地理位置优越条件不同：一手房一般情况下都是建在郊区比较多，国家政策现在不容许一手房建在主城区，主城区国家规划建配套、绿化、公共基础设施等；所以相对二手房来说，位置比较偏，交通不方便，周边配套不健全，距离市区很远，而二手房相对小区成熟，公共交通方便，配套齐全，购物、出行、上班都方便，距离市区也近。
《4》交易风险不同：一手房和二手房交易风险主要有两个方面，一个是房屋质量，一个是房屋产权，对于一手房来说，如果是期房，那么购房者对房子的了解只停留在沙盘和售楼处销售员的解说中，有的一手房销售为了业绩无形中会夸大房子自身的优势，比如说未来楼盘附近会建重点学校、地铁、三甲医院，公园等等，但是未来有没有值得怀疑，同时也是个未知数，购房者对房屋的实际情况是未知的，而二手房对房子的户型、质量、环境、以及周边配套一望而知。一手房的房屋产权交易对象是开发商，交易流程简单，交易风险相比二手房要小，而二手房产权问题比较复杂，产权性质也多，交易流程繁琐，如果房屋产权是多人，那么其中一方未经另一方同意出售，那么签订的合同也会无效。
《5》房龄不同：一 手房和二手房房龄都是从房子竣工之日起开始计算，一手房房龄新，二手房房龄老，房龄的新旧直接影响购房者居住的舒适度，住房体验度和住房品质，房龄老的二手房存在安全隐患问题。后期修理的费用也比较高。
《6》房子性价比不同：一手房的价格主要根据地块的拿地价，施工费，广告费，楼盘地段等拟定的，价格存在比较大的水分，开发商也不会降价出售，开发商通过广告等营销手段定期推出特价房和优惠购房价，购房者购房回旋余地小，而二手房的价格是通过区域的差异性、经济发展水平、和每个小区所在区域的市场价来定的价格，同时还要根据房子位置，户型，配套，和交通等综合因素来定价，受国家政策影响比较大，谈价时面对的业主，降价回旋余地大。
通过综上所述，给大家总结了以下几点建议：
1、价格相同，同地段的一手房和二手房，我个人建议您购买一手房。一手房房龄新，优势明显，未来升值空间比较大，二次转手相对比较容易。
2，刚需客户购房，手里资金不多，如果短期为了个人需求急于用房，个人建议购买二手房。二手房一般都是有装修的，这样能给您节省装修成本，买了以后可以直接入住，同时二手房可以随时转手，短期遇到困难易于变现，对于短期用房客户非常灵活。
3、价格相同，地段不同的一手房，二手房，个人建议您购买二手房。价格相同的情况下，二手房地段优势非常明显，这时二手房的优势也就发挥重大作用，现在大多数购房客户都是为了解决上班，孩子教育问题，父母的医疗问题而买房，养老的客户占比很小。
4、当然，最重要的还是要结合自己当前的实际购房需求，以及自己的购房成本，家庭承受能力综合因素来选择适合自己需求的房子。
以上就是我对2020购买新房还是二手房给大家总结的几点建议，希望以后能够对您有所帮助，欢迎大家在评论区留言，我会及时回复，长期坚持创作不易。如果您喜欢这篇文章，请帮忙点赞，喜欢我就关注一下哦，谢谢。
