原创：元素土地 (yuansutudi)
作者：土地极客
美国的房产或土地没有限购，有中国护照就可以购买。产权登记使用中国护照上的拼音名字。我们之前已经有一篇原创文章详细介绍了《元素土地：中国人可以在美国购买住宅用地吗?》。
但最近我们很多的土地买家都向我们咨询：在美国买房买地，我可以长期居住么？
我们借这篇文章简单介绍一下。敲黑板啦 – 我们元素土地专营美国住宅土地业务，并不提供移民/签证服务。我们只能粗浅大概描述一下。如果您需要进一步信息，请咨询美国驻华大使馆和领事馆的官网。
美国土地产权和签证/绿卡是分开的。土地产权代表了土地的拥有、使用权。如果您已经在美国境内了，您可以在不违反土地使用规范下随意使用您的土地。土地产权是归州政府下属的郡政府管理的。但土地产权不代表您可以入境美国。要入境美国就必须持有签证、绿卡，或美国护照。美国签证的发放归联邦政府下属的外交部（正式名称为国务院 – 领事局）管理。总结来说，购买美国土地不需要美国签证，甚至不需要购买人亲自去美国就可以买到。但如果没有签证，还是不能入美国境。
那美国房产对签证有没有帮助呢？具我们的了解美国土地产权、使用权都与移民或者获得签证没有任何关系。
如果想要入境到美国，最简单的方式就是申请商务/旅行签证B1/B2，或学生签证F1/M1。尤其现在美国和中国达成双边10年多次入境签证，商务/旅行申请一次签证可以一直使用10年，学生签证可以用5年！
商务/旅行签证B1/B2
商务旅游签证 B1/B2主要面向短期商务旅行(B1)或旅游观光/寻求医疗服务(B2)的申请人。一般而言，B1签证颁发给赴美从事短期商务活动、参加科技/教育/专业/商务领域的会议、洽谈合同的申请人。B2签证颁发给赴美休闲/娱乐的申请人，包括旅游观光、探亲访友、医疗以及其他联谊、社交或服务性质的活动。B1和B2签证通常会合二为一，作为一类签证颁发：B1/B2。
详情参考官网：
https://www.ustraveldocs.com/cn_zh/cn-niv-typeb1b2.asp
学生签证F1/M1
美国政府热诚欢迎外国公民赴美求学。申请人必须首先被美国的学校或项目录取，然后才能申请学生签证。一旦录取，美国教育机构就会为每位申请人提供申请学生签证所需的批准文件。
F1签证
这是最常见的学生签证类型。如果您希望在获得美国政府承认的学校（包括获得认证的美国大学或学院、私立中学或获得批准的英语学习项目等等）就读，应申请F1签证。
M1签证
如果您希望在美国的非学术或职业教育机构进行学习或培训，应申请M1签证。
详情参考官网：
https://www.ustraveldocs.com/cn_zh/cn-niv-typefandm.asp
另外在2016年底，美国外交部和美国国家安全局感觉在掐架 -_-” 外交部给了10年签证，但国家安全局说这样不妥，让下属的美国海关和边境保护局发布一套 EVUS “签证更新电子系统”。旅客需要在这个线上系统进行信息登记与更新。幸好这个是个简单的网上登记手续，大多数 EVUS 登记提交后会在数分钟内处理完毕，但是，最长会达到72个小时。美国海关和边境保护局建议在出行前尽早完成 EVUS 登记。
详情请参考：https://www.evus.gov/
大家只要按照美国外交部官方攻略，申请好签证就可以合理合法去美国看您买到的漂亮的土地啦！！！
聪明的买家也可以借这个5-10年的时间窗口，申请办理永久居留（绿卡）。重申一次，买地找我们，签证找美国领事局！！！我们的专业是卖土地，移民/签证非我们能力所及 (￣┰￣*)
如果您喜欢此帖子，请转发、分享，告诉您的朋友，并且别忘了订阅我们的微信公众号 (yuansutudi) 。如果您有任何疑问，请直接联系我们，以确保我能回答并帮助您。感谢您的阅读！
