导语
“一期216户房屋中，竟有136户出现不同程度漏水。”这是湖北省咸阳市某楼盘刚交付不久，即出现的问题。房屋渗漏之严重，让人触目惊心！
去年12月，
湖北咸阳市某楼盘一期业主收到交房通知，
3个月后便出现漏雨等多个问题。
开发商维修后，
前段时间连续几天大雨，
又有不少住户出现不同程度的漏水。
该小区物业排查发现，
一期216户房屋中，
136户出现不同程度漏水。
目前已联系开发商和施工方制定维修方案。
3月收房4月漏，5月维修6月继续漏
2017年，侯先生在咸阳高新区奥园·枫丹名郡小区购买了一套位于6楼顶层的花园洋房。今年3月办理收房手续，4月份因下雨，侯先生发现天花板上出现漏水。
“因为买的是顶层，并没多想，将问题反馈给物业后，5月中旬开发商回复漏水问题经已修补。前几天咸阳迎来今年以来最大一次降雨天气，6月17日前去房间查看，发现上次漏水部位这次更严重了。此外，两个卫生间、窗台墙壁以及管道等多处位置出现雨水渗漏。
侯先生前去找物业，发现此次交房的一期所有户型，几乎均出现不同程度漏水情况。
6月19日上午，记者来到漏水小区，一期交付的几栋房子均为6层花园洋房。走访中记者发现，虽然降雨已经结束，但不少住户家里墙面、墙角的水渍仍随处可见。
顶层住户漏水严重的地方
集中在厨房烟道、下水管道等接缝位置，
遗留下的水渍顺着墙面渗到地板上，
此外阳台、空调外机接口等位置也出现漏雨，
其他楼层出现漏水的位置大多为阳台、空调口等。
物业勘查后，已在漏水位置进行了标记。
“收房时楼盘提供了房屋质量验收合格证书，为什么还会出现如此大面积的漏水问题？”业主王先生介绍，刚收房时业主就发现房子面积缩水、外立面破损严重、天然气管道未入户等13项质量问题，开发商只对部分问题进行了整改。之前的问题还没解决，没想到一场大雨暴露出更多的问题。
物业：初步统计216套房子，136户存在漏雨
据了解，该小区由陕西恒泰房地产公司开发公司建设，占地62亩，目前洋房已经售罄。去年12月31日，开发商针对一期花园洋房通知业主收房。6月19日上午，在该小区物业办公室内，挤满了前来维权的业主。一名物业人员介绍，接到业主反映后，他们和开发商以及施工方前往进行了查看。
初步统计216套房子中，有136户出现不同程度漏水现象。漏水原因
对于漏水原因，该负责人介绍，经工程人员查看，主要是楼顶防水层施工问题，导致雨水从楼顶墙角处往下渗漏，此外，窗台防水、空调口等处也存在设计问题。对于业主反映的情况，他表示目前社区也已经介入，开发商和施工单位正在制定维修方案。
质疑：工程是否有监管漏洞？
楼盘负责人：正在调查
该小区一位从事建筑行业的业主介绍，为确保工程质量，房产开发每个环节都有严格的监理制度，为何层层监管层层失守，他们也很纳闷，这样的工程质量是如何通过主管单位验收的？
就这些问题，6月19日下午，记者联系到该项目王姓负责人，他表示，自己是刚刚调任该项目，目前还在了解情况。对于施工中为何会出现这些质量问题，他们调查清楚后，下周会给业主们一个满意答复。
编者语
近年来，建筑防水行业取得丰硕成果，但受多方面因素影响，建筑渗漏率依然居高不下，成为人民追求美好生活道路上的现实阻碍。因开发商对成本控制，层层分包，最终偷工减料的情形常无法避免，同时，抢工期、赶进度，缺乏监管，是渗漏率居高不下的主因。此外，在装修过程中，交叉施工多，对成品的保护控制不严格，导致防水层被后续工序破坏等等，都导致了渗漏的发生。
针对目前渗漏率高的现象，全国人大代表、南京地铁集团有限公司董事长佘才高建议，将住房质量开发商保障责任前置，推广和完善住宅工程质量潜在缺陷强制保险制度；张雄代表建议将防渗漏工程最低保修期5年延长为10年，两位专家的提案引起了社会的极大反响。
房屋渗漏看起来不算大事，却关乎每一个家庭的生活质量和家人的身体健康，房屋渗漏到底如何解决，是我们从业人员着力要去思考和解决的问题。对于广大业主而言，必须提高对住宅防水知识的了解，把好验收关，必要时进行维权，减轻自身损失。
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文章来源：华商报
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