2020年4月21日，天津市规划和自然局网站挂出位于天津市津南区双港镇浯水道南侧天津金楠置业有限公司学苑府项目建设工程设计方案总平面图公示，公示时间为2020年4月21日至4月28日（7个工作日）
该地块规划图如下：
地块内住宅楼座分布：
从公示图中可以看出，该项目位于天津市津南区，其四至为：东临泽山路、南临赤水东道，西临学苑路、北临浯水道，土地用途为城镇住宅用地。
地块内共规划有住宅10栋楼座，全部为6-9层到顶建筑。分别为：9层到顶建筑，4#、3#；7层到顶建筑，5#楼；6层到顶建筑，2#、1#、6#、10#、7#、8#、9#楼。
地块配套公建：
该地块方正，总用地面积33916.7㎡，建设规模50875㎡，地下25751㎡。容积率≤1.50，绿地率≥40%。地块内规划居住408户，机动车位共计593个，其中地上39个，地下554个。
地块内规划有居民健身场地不少于240㎡，组团绿地占地约1000㎡，以及商业服务网点923.58㎡。
地块相关信息：
根据本次公示显示，该地块为天津金楠置业有限公司所有，天津金楠置业有限公司由金楠商贸持有100%股权。金楠商贸成立于2018年7月5日，股东为天津市万顺置业有限公司。金楠商贸于2018年7月12日出资成立金楠置业。
2019年12月25日，天津市万顺置业有限公司以位于天津市津南区解放南路东侧（浯水道与学苑路交口东南侧）地块的土地使用权【产权证编号为津（2020）津南区不动产权第003305号，面积33917.1平方米，使用期限2018年4月27日至2088年4月26日】作价921,700,672.00元出资到金楠置业，该地块系天津市规划和自然资源局于2018 年收购天津市万顺置业有限公司位于天津市河西区友谊路34号院地块，而给予天津市万顺置业有限公司补偿所得，该实物补偿地块于2018年补偿时经天津中量房地产土地评估有限责任公司出具的《津南区解放南路东侧（浯水道与学苑路交口东南侧）居住用地国有土地使用权纠纷市场价格咨询报告》（土地估价报告编号：中量地咨字[2018]A-0001号）评估作价补偿。增资后，金楠置业注册资本951,700,672.00元，其中金楠商贸出资30,000,000.00元，占注册资本的3.15%，天津市万顺置业有限公司出资921,700,672.00元，占注册资本的96.85%。
2019年12月25日，天津市万顺置业有限公司将持有的金楠置业96.85%股权以921,700,672元转让给金楠商贸，股权转让后，金楠置业成为金楠商贸全资子公司。
而在今年2020年1月19日，财信地产发展集团股份有限公司发布关于全资子公司收购天津金楠商贸有限公司92%股权的公告。
公告显示，财信发展全资子公司重庆财信弘业房地产开发有限公司(以下简称“财信弘业”)与深圳市财汇实业发展有限公司(以下简称“财汇实业”)、天津市万顺置业有限公司(以下简称“万顺置业”)签订《股权转让协议书》。
三方约定，由财信弘业出资9.29亿元收购万顺置业持有的天津金楠商贸有限公司(以下简称“金楠商贸”)92%股权并承接对应债务。其中，股权收购款为6440万元，承接债务8.65亿元。财汇实业出资8079.47万元收购金楠商贸8%的股权并承接对应债务。
财信发展表示，此次收购金楠商贸92%的股权，主要目的是对金楠商贸全资子公司金楠置业持有的开发用地进行继续开发。该项目质地优良，估值合理，无重大法律瑕疵，本次交易完成后，公司将增加房地产项目储备资源，并可以快速实现销售，助力公司进一步实现发展。
而本次建设工程设计方案总平面图公示显示，该项目目前名为“财信学苑府项目”，项目相关信息持续关注中。
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文章来源:乐居
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