今天冒著大雨看了幾處底商，給我印象深刻的就是這套位於海灘邊上的底商了。
最初這一大片商業街因為這片海灘開發為本地的旅遊風景區而興旺起來。人潮洶湧，寸土寸金，貨如輪轉，底商的售價和租金也水漲船高。大家爭相購買，對前景一片樂觀。這條商業街與人造海灘相隔一條馬路。新建的極地海洋館非常有人氣，人造海灘旁餐飲企業林立，肯德基、麥當勞、必勝客等等大牌餐飲企業爭相入駐。
可是隨著商業物業的大量開發，電商經濟的不斷興起。人潮不再青睞這個地方。商家怎麼招徠，人氣也不再興旺。商家一天比一天少，最後商家比遊客還多，現在經過疫情的洗禮，好多經營十幾年、二十幾年的餐飲店鋪都撤場了。我們找了半天就只好在底商旁邊的某某客吃比薩餅充飢。而這家快餐店就在我們看的底商旁邊。這底商最初是租給了農行做銀行網點。這個海邊商業街最興旺的時候，商業街上的店家都愛把錢就近存在這家農行網點，光存款業務就夠這家網點幾個人忙乎的了。據說這家的小行長很快就升職了。不過，這海灘寥落後，這家銀行的生意也是日薄西山，很快就不行了。最後合同到期就不續租了。這底商空置了一段時間，又被一家理財公司租用，裝修得富麗堂皇，可是一年多後，人去樓空。再空了幾年後，出租給一家售樓處，兩年時間，因為這家的房子有學區概念，房子賣得很好，開發商把房子賣得差不多了，就準備撤場。我們去看時，偌大的底商就一個人值班，估計離撤場不遠了。這家底商的對面馬路邊圍上了彩鋼板，據說當地政府不打算髮展旅遊經濟了，要通地鐵到這裡，大力發展科技型企業入駐該地區辦公。這得等多少年才能有人氣呢？這家底商恐怕又要空置很多年了。
過去一鋪養三代，光靠租金收益就能讓房主一家人生活得不錯，現如今就不能滿指著了。興許想賣也不好賣了呢！
其實本地經濟按旅遊產業發展應該是不錯的方向，畢竟有些城市沒有海灘等資源還要人工堆砌呢。而這片商業原本就依託旅遊景觀而興旺，不如政府投資好好把海灘修建好，學學上海外灘的經驗。另外加大地鐵、高鐵等交通設施建設也是熱點，會對商業物業有很好的帶動作用。就是得好好規劃，而不是一會兒一個主意，讓商家無所適從。有政府合理規劃，有老百姓的消費需求，商鋪也興許能再旺一旺呢。
