今天冒着大雨看了几处底商，给我印象深刻的就是这套位于海滩边上的底商了。
最初这一大片商业街因为这片海滩开发为本地的旅游风景区而兴旺起来。人潮汹涌，寸土寸金，货如轮转，底商的售价和租金也水涨船高。大家争相购买，对前景一片乐观。这条商业街与人造海滩相隔一条马路。新建的极地海洋馆非常有人气，人造海滩旁餐饮企业林立，肯德基、麦当劳、必胜客等等大牌餐饮企业争相入驻。
可是随着商业物业的大量开发，电商经济的不断兴起。人潮不再青睐这个地方。商家怎么招徕，人气也不再兴旺。商家一天比一天少，最后商家比游客还多，现在经过疫情的洗礼，好多经营十几年、二十几年的餐饮店铺都撤场了。我们找了半天就只好在底商旁边的某某客吃比萨饼充饥。而这家快餐店就在我们看的底商旁边。这底商最初是租给了农行做银行网点。这个海边商业街最兴旺的时候，商业街上的店家都爱把钱就近存在这家农行网点，光存款业务就够这家网点几个人忙乎的了。据说这家的小行长很快就升职了。不过，这海滩寥落后，这家银行的生意也是日薄西山，很快就不行了。最后合同到期就不续租了。这底商空置了一段时间，又被一家理财公司租用，装修得富丽堂皇，可是一年多后，人去楼空。再空了几年后，出租给一家售楼处，两年时间，因为这家的房子有学区概念，房子卖得很好，开发商把房子卖得差不多了，就准备撤场。我们去看时，偌大的底商就一个人值班，估计离撤场不远了。这家底商的对面马路边围上了彩钢板，据说当地政府不打算发展旅游经济了，要通地铁到这里，大力发展科技型企业入驻该地区办公。这得等多少年才能有人气呢？这家底商恐怕又要空置很多年了。
过去一铺养三代，光靠租金收益就能让房主一家人生活得不错，现如今就不能满指着了。兴许想卖也不好卖了呢！
其实本地经济按旅游产业发展应该是不错的方向，毕竟有些城市没有海滩等资源还要人工堆砌呢。而这片商业原本就依托旅游景观而兴旺，不如政府投资好好把海滩修建好，学学上海外滩的经验。另外加大地铁、高铁等交通设施建设也是热点，会对商业物业有很好的带动作用。就是得好好规划，而不是一会儿一个主意，让商家无所适从。有政府合理规划，有老百姓的消费需求，商铺也兴许能再旺一旺呢。
