2月3号那会儿，网上一帮人开始炒作在线云办公，好像2020下一个风口已经到了他们家门口；过了几天，在线直播卖房占据了李二狗的朋友圈，让他感觉买房不是一件困难的事情嘛，和逛个淘宝有什么区别？到今天，7.5折、无理由退房又把前两个风口干趴下了。李二狗就不明白了，你们咋变的这么快，这一天一个风口我也跟不住啊，还没飞呢，就降落了？
其他行业我们也不懂，我们就说说地产，说说楼市。买还是不买？
直接说，网上直播卖房是非常不靠谱的一件事情
这样说会不会打击你的自尊心？但我真的认为这是非常不靠谱的一件事情。你看看直播卖口红那哥们，叫他来卖房，我估计也是一脸懵逼。为什么呢？我咨询了李二狗，他也这么认为。
1、房子不是标准商品，在线直播是说不清楚房子的特点的。比如，一个80平米的户型和一个100平米的户型，功能布局到底是什么区别？就算这两个户型在一栋楼，你看看视频就能清楚吗？我不信。你不亲自到实地去看，去体会，你应该不敢选吧。
2、个人要买几百万上千万的商品，一个屏幕的信任是完全不够的。为什么很多开发商要花大价钱修一个很牛的售楼部，这还不是为了显示不差钱的实力，告诉买房的我们，放心买，不差你这几百万，不会骗你。而在线上就完全不能展示开发商的实力，老百姓是会担心的，毕竟现在网上的骗子也不少。
3、帅哥美女这种吸引眼球的办法吸引不到真正的买房人，只能吸引色狼。我看了朋友圈直播卖房的广告，清一水的帅哥美女。我们承认形象好能起到销售促进，但是这不是核心。你们想用帅哥美女吸引买房者的眼球这一招，让人觉得非常可笑，你长的漂亮我就找你买房子？
4、我不看看环境，看看配套，看看实景？就算跑了无数遍售楼部都有被忽悠被骗的可能，我不敢靠一个屏幕就下手啊。这是有道理的。你仔细想想，为什么我们买房子会被叫看房？而你去买个可乐，为什么不叫看一瓶可乐？说明买房，关键是看到房子，要仔细看，仔细选，要到现场去看。
其次，假打折，真卖房，你不应该被忽悠
如果我把价格涨上去再打折，这算打折吗？给你算个账你就明白了：比如去年这个楼盘的价格是12000元/㎡，今天为了应景，打个7.5折搞一波促销还贷款。就对外宣传：75折，不能再降了，只剩底裤了。但真实情况呢？
操作流程：把12000元/㎡的价格先提30%，就到了15600元/㎡，然后在这个基础上打75折，价格变成11700元/㎡。而与原始的价格比，只优惠了300元/㎡，相当于97折。为了一个97折，你还以为占大便宜。真不应该，个人也非常反感这样的宣传套路
其次就是打折的是不是全部房源，是不是全部楼层，是不是全部户型？不好说。你买房，应该问问。
真要买房？怎么办？
1、对比价格，看看去年12月的价格和现在的价格是不是真的优惠？
2、实地看房，如果看不了，就等等吧。
3、经过疫情，小区物管非常重要。
4、房子的价值核心不会变：核心城市、主流地段、成熟配套、合理价格、再加个物管服务。
