成都法拍房到底能不能買？值不值得入手？以小編兩年的行業經歷可以告訴你，答案是肯定的。不管你是剛需還是投資，成都法拍房不限購、能貸款、有撿漏空間的狀態是沒有改變的。
但凡事都有兩面性，部分法拍房的風險也是客觀存在的，如果所有風險都有其規避方法，又能解決限購等等問題又何樂不為呢？
一切不深入瞭解而得出的結論無疑是在坐井觀天，四川法輔立足成都，輻射西南，截止目前，成功幫助130餘名限購客戶在成都安家置業，零風險購買法拍房金額逾2億元。
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隨著普惠金融的普及，在如今這個社會中，貸款買房成為了人們主要的買房方式。
與商業貸款相比，公積金貸款在利率方面更有優勢。因此，大多數朋友在買房時，都會首選公積金貸款。
而近年來，隨著法拍房流程逐漸完善與透明，遠低於市場價的法拍房走進了更多人的購房視線中，那麼法拍房可以使用公積金貸款嗎?
法拍房按揭貸款與二手房不同，主要因為法拍房由法院處置，法院要求拍賣款需要在規定的時間內打入法院指定賬戶。
如果不在規定時間內完成全額付款，則會被法院認為悔拍，需要沒收全部保證金，更甚者會被認為擾亂司法執行程序，需要承擔再次上拍的拍賣損失及成交差額。
而這個規定的時間，一般指7-10個工作日，這就導致銀行無法按照正常的房屋按揭貸款流程辦理。
而公積金貸款的流程則比按揭貸款更長，需要消耗的時間也更久，這也是法拍房無法辦理公積金貸款的重要原因。
正常的房屋按揭貸款，銀行需要在拿到房屋他項抵押權證之後，才能放款。
拿到他項權證就意味著必須辦理過戶，而法拍房的過戶流程是在全款到法院賬戶之後的。
所以，想要使用法拍貸的競買人，必須在參與法拍前向銀行提交《貸款預申請表》，以及身份證、戶口本、徵信報告、收入證明、工作證明、銀行流水等資料，供銀行進行資質審核。
在資格審核時，銀行除了審查主貸人的貸款資質，也要審核拍賣標的是否能夠按揭，並根據資信材料確定貸款額度。
通過法拍房貸款的提前預審，既可以確保競買成功後的銀行及時放款，還可以提前知曉可貸款額度，以便控制拍賣總價。
不然到時候競拍成功卻無法在法院規定的時間內支付尾款，可是要承擔一筆不小的損失的。
一般情況下，貸款的最高額度可達七成。
大家在申請貸款買房前，一定要結合自己的經濟情況申請適合自己的額度，避免資金過多造成浪費，或是避免資金不足滿足不了購房需求。
此外，關於法拍房的貸款年限、執行利率等，大家都可以參考當地二手房交易。
在貸款購房法拍房時，一定要提前與法院溝通，是否同意在貸款萬一不能及時放款時，可以適當延長付尾款時間。
對這些不熟悉的朋友，可以通過助拍機構進行幫助，與銀行和法院進行溝通，可以解決這一問題。
根據上述內容，法拍房一般只接受商業貸款，不能使用公積金貸款。
當然，對於沒有按揭資格的朋友來說，如果想要順利購買法拍房，小編建議尋找專業的輔拍機構幫忙通過短期資金過橋全款付清，拿到產證後辦理抵押貸款。
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1、我們是法院官方指定的輔拍機構，資質更能得到保證。
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