Wind數據顯示，截至2020年3月份，深圳二手住宅價格指數同比已經連續上漲了30個月。
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伴隨深圳房價上漲的還有成交額。來自深圳中原的數據顯示，3月新房住宅網籤3152套，環比上漲279.8%，網籤面積32.38萬平方米，環比上漲279.9%，新房住宅網籤量止跌大幅回升至去年平均水平。
與深圳樓市相比，當地寫字樓空置率卻因疫情影響創近年新高。
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在此背景下，4月28日，深圳市住房和建設局局長張學凡表示，“作為政府部門來講，我們對於房價上漲不是沒有考慮的，我們更多想通過一些標本兼治、精準施策的辦法來解決房價問題。我們現有的政策是有打補丁的空間的，剛剛提到的這個點是打補丁的點之一。我們不是沒有手段，我們準備了很多手段。”
深圳市住建局局長回應樓市問題
持有環節考慮房地產稅！
4月28日，在深圳本地“民心橋”節目中，張學凡就近期樓市的一些熱點問題做了回應。
其中，一位聽眾提及，最近一些炒作的資金來自於新落戶深圳的群體，政府能不能對他們提高購房門檻？比如社保和納稅記錄至少滿一年以上。
張學凡稱，“我們已經注意到了（這個漏洞）。深圳的城市品牌、城市價值吸引了大量的人口，需要大量解決住房的問題。剛才提的這個政策裡面是可以打補丁的，一年（社保和納稅記錄）是選項之一，或者多少年，這是我們考慮的。”
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當前，深圳執行的人才落戶政策是：全日制大專以上學歷者並滿足相應的年齡條件即可落戶。一位深圳的房地產中介對媒體表示，一些購房者將大學畢業的子女戶口落到深圳，便可以馬上獲得購房資格。
目前，已經有寬鬆落戶的城市堵上了這個“漏洞”。以長沙為例，2018年長沙發布《關於進一步加強房地產市場調控工作的通知》，其中規定，市外遷入的戶籍家庭（退伍轉業、家屬隨軍落戶的除外），落戶滿1年且在本市穩定就業，或在本市連續繳納24個月個人所得稅（或社會保險），在限購區域內限購1套商品住房。
張學凡說，“作為政府部門來講，我們對於房價上漲不是沒有考慮的，我們更多想通過一些標本兼治、精準施策的辦法來解決房價問題。我們現有的政策是有打補丁的空間的，剛剛提到的這個點是打補丁的點之一。我們不是沒有手段，我們準備了很多手段。”
他單獨列舉了經濟手段，“
比如在交易環節，對高價房採取少槓桿、高利率、高稅收等手段，與普通住房差別化；在持有環節，我們接下來也可以考慮房地產稅的問題。這些都是在我們的考慮政策裡，只不過是根據市場的情況，什麼時候出的問題。”涉“喝茶費”事件，深圳一中介被被終身禁業
4月27日，深圳市房地產中介協會發布一則自律懲戒的通報。通報顯示，因違規人員張兆燦意圖通過炒賣熱門樓盤物業，謀取“喝茶費”等不正當利益，深圳市房地產中介協會對該員工個人實行終身禁業，中原地產給與通報批評。
處理結果主要通報如下：
1、違規人員張兆燦意圖通過炒賣熱門樓盤物業，謀取“喝茶費”等不正當利益，雖其行為未遂，但性質惡劣，自即日起列入行業黑名單，吊銷星級並終身禁業，相應不良紀錄抄送有關征信機構。
2、涉事門店不良行為被記入星級評價平臺，列入行業黑名單；吊銷分支機構星級，吊銷之日起兩年內，不再受理其星級申請；並抄送至相關征信機構。
3、對門店負責人等給予行業通報批評。
4、要求涉事中介機構在10個工作日內完成對下轄分支機構、從業人員實名登記信息的核查清理，確保通過深房中協星級評價平臺、分支機構門店、官網APP對外展示人員實名登記信息統一、準確。
嚴查中介門店，下架高價房源
據財聯社報道，多家二手房中介的內部人士稱，深圳監管部門將於本週嚴查各中介門店，或持續數天。深圳各中介平臺已啟動自查。
4月27日，深圳中介機構收到了住建局的緊急通知：
所有線上、線下房源的掛牌價不得明顯高於市場價，並特別點名華潤城20萬/平的房源，要求立馬查處！
同時表示，從4月28日起（今天），住建局將聯合市場監督局、南山公安局線下檢查，一經發現，頂格處罰。
而就在今日，華潤城潤璽一期發佈公告：華潤城潤璽一期未取得預售許可證，近期亦無法明確開盤時間，該項目未與任何銷售代理公司進行合作，在未取得預售許可證之前，絕對不會以任何名義或方式向客戶收取費用。
查詢鏈家網可知，華潤城目前二手房掛牌均價15.3萬/平，最高掛牌價19.5萬/平，而昨天剛剛上架的20萬+房源，今天已經下架。
4月28日，華潤城最高掛牌價
4月27日，華潤城最高掛牌價
而之前寶中掛牌價達21萬+的熙龍灣一期和潤恆御園已經下架，目前最高掛牌價19萬+。
4月28日，寶中二手房源最高掛牌價
4月6日，寶中兩個掛牌21萬+的二手房源
此前，4月26日上午，疑似德佑地產的光明群發佈了一個“重要通知”，通知顯示：光明區的部分二手房，深房傳麒山、光明大第、新地中央、龍光玖龍臺四個重點樓盤外網展示單價不得高於6.3萬，超出者儘快下架，一經發現維護人店面斷網整頓。
一系列下架高房價的動作是不是意味著“二手房指導價”呼之欲出？
據財聯社報道，此前流傳多次的“二手房指導價”目前在醞釀中，深圳官方已組織中介協會、業內專家等人士多次開會，就政策細節進行討。
不過此次的深圳監管部門的行動，充滿很多未知數。比如說對片區二手房的價格指導，漲幅怎麼限制？而且操作過程中有難度，不同的房子在朝向、裝修、帶不帶學位、小區配套方面，差距很大，絕對不能一刀切的形式，傷害了一些高價買入的業主。
難是註定的了，深圳官方在過去幾年曾多次探討過制定二手房指導價，但未能實施
，不過今天來看，政府的決心還是比較大的。
