“刚需有刚需的纠结，改善有改善的烦恼。”
济南改善的烦恼，无非是买城市优势地段并牺牲掉一定的居住品质，还是为了居住品质在非核心地段置业。
历下的奥体中路有这样一个新房项目，项目名为绿地华彤苑。
今天，我就来和各位聊一聊这个项目：绿地华彤苑，你会是济南改善客的答案吗？
项目基本信息
- 项目名称：绿地华彤苑
- 参考单价（元/㎡）：24000
- 地址：奥体中路与康虹路交汇处
点击卡片查看详情：
项目特点
- 优势
邻近名校，教育资源可圈可点。
1.5公里生活圈内有购物中心配套，购物便利。
- 劣势
产品单价并非刚需友好。
- 适合客群
比较适合对地段要求不高、但对房屋面积和楼盘品质有一定要求的改善型购房者，较大的户型能够较好地满足大中型家庭的生活所需。
地段配套
绿地华彤苑位于历下。
- 商业资源
1.5公里生活圈内有银座购物广场(高新区店)、雨滴广场、丁豪广场、鲍德新悦国际广场(建设中)、银座超市(济南盛福店)、银座购物广场(华信店)、万达广场(济南高新店)、彤璎母婴用品购物中心、美莲广场B区，商圈繁荣，购物便利。
- 教育资源
楼盘周边的中小学有丁家小学（重点），教育资源相对比较雄厚。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
项目5公里内有济南慢性病康复医院、济南市历下区第三人民医院、山东省军区济南医院、静和医院、济南普贤医院、山东大学第二医院合作医院，医疗资源丰富。
产品评测
绿地华彤苑属于普通住宅。
由山东绿地泉控股集团股份有限公司开发。
- 户型解读
绿地华彤苑毛坯交付。该项目的主力户型情况如下：
主力户型1：南向宽敞四居室（2卫）
面积：137平
4室2厅2卫
较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
以下为奥体中路的几个主要的二手房小区的相关情况：
- 奥体中路其他新房楼盘：
目前奥体中路的在售新盘，还有海信贤文中心、绿地华隆金座，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
- 同价格段本市其他新盘对比：
目前济南的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对绿地华彤苑的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
