城市房价的变动情况，中国房价总体平稳，然后城市间涨跌互现啊，我们看到还真没有，我们之前所想象的这个大多数城市都是跌，然后只有广州深圳这样个别城市在涨，但其实看到这个榜单还是有一批在涨，有一批在跌啊，这个第一的原因大家都知道啊，这个受疫情影响，然后房企的资金紧张啊，市场购买力不足啊等等，这些都是老生常谈。
上涨呢，这个是我们所要研究的问题，当然现在没有一个很明确的答案，我自己也在考虑当中。带来的预期有明显的关系的，这个大家可以想一想啊，毕竟3月末我们见到m2的增速是10.%，这个增速是很快的，近几年的新高噢，我印象当中应该是从17年开始就稳在8%的水平，就一直稳下来了，17 18 19年这两年多时间都是稳定在m2增速在8%，那么现在变成了10%，增多了两个百分点。增加的这两个百分点是在3月份我们的贸易，这个出现是全球经济大幅萎缩的情况下出现的，一般情况下我们的量化增速当中很大一部分是来自于外外贸账占款啊，就是出口，顺差很多的这个拿到很多外汇，所以必须要用新的人民币把这些外汇兑换回来，所以要印钱印钱，就是要对外汇兑下来，不能让外汇在市场社会上流通，所以这个是产生m2的很重要的一部分，那现在没有外汇占款这个股的部分了。说明了的多，当然反映在几个问题之上，第1个通胀啊，大家可以见到物价水平，除了猪价格之外，其实很多东西都在涨啊
另外一个这个股市你看美国跌的这么狠，但是很多原因呢，有人说我们涨了，我们已经稳了很长时间，所以不应该跌，但实际上你看一看今年的大多数企业可能都是亏损的，但他还仍然坚持着一个比较坚挺的这样一个价格，所以其实股市还没怎么跌，没怎么跌的原因就是钱真的不少，所以啊一方面通胀一方面房价坚挺甚至是逆势上涨的，这样一个趋势说明了，真的这个钱是不少，而且呢现在有一个特征，就是抄底楼市和资产保值的声音的最近是特别多
市场教育这个投资不动产，它的价值所在是不是也让这个投资大城市的房产，或者说投资一些有价值城市的发展，怎么说的这个大家认可的一种常识吧，所以这个会不会有这样一个情况所导致。北京上海总体上是趋于平稳的深圳领涨啊，而广州呢搞笑了领跌，全国几乎是跌幅最大的全国啊，这么多城市。同是一线城市啊，广州就跟深圳差距巨大，深圳调查我个人认为。广州其实并不比其他三个一线城市大，无论是总量也好，人口增速也好，甚至是人均GDP，这都不差，但差那么一点也就差那么一点，也不是太大距离啊，至少有比部分二线城市也强，但是有些二线城市都是在涨的啊。我个人觉得其实广州的房价，或者说价格偏低是一直以来的问题，这个跟广州的住宅用地有关，三个城市的一倍甚至一倍多，可能每年是8~10万套，其他城市就有一半啊，3万套的关头。旁边有个佛山分离了，广州很多的。那北京上海，北京上海还没有什么大城市很近，直接挨着呢，没有啊，这个上海到苏州还有点距离这个。这个只是说明了这个广州房价总体长期平稳的原因。长期前景的抄底时机来了，
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