昨天，我写了一篇“不要再继续幻想房价暴跌”的文章，其中提到房价为何会一路上涨，其实是大家没看清楚本质。但我收到了很多留言和私信，说我在吹牛，房价一定会跌，政府不可能看着房价继续上涨，房价开始到头了。
OK，我也不去辩驳，我今天就跟大家来聊一个词，就是“劳动剩余价值”。什么是“劳动剩余价值”呢？为了让大家通俗易懂了解，我来举个例子。
如果一个果园有10个人，10个人劳动刚好够自己吃和用，那这个果园是不能取得发展的。因为你需要更高效的种子，更高效的设备，未来才能扩大规模。怎么获得这些东西呢？没错，就是买。买的话就需要钱。所以，一个想要发展的果园，必须是10个人干活，但可以养活15个人。多出来的5份收入就是劳动剩余，也就是剩余价值，这一部分是这个果园发展的根本。
因此，通过这个例子，我们可以得出一个结论，就是经济要发展，当前劳动力必须有一部分劳动剩余，并且劳动剩余越多，对发展越有利。
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如果我们把这个果园的例子扩大成整个国家呢？是不是也一个道理呢？国家想要发展，就必须要有钱，那么钱从哪里来？没错，就是百姓身上来。说白了，就是“税费”。
可能有人会问，需要钱的话，提高税费就行了啊。啧啧啧！能问这个问题的人，怕是没怎么读过历史，高赋税一直以来都是历朝历代灭亡的导火索，赋税太重，百姓支持不住，只能揭竿反抗。我相信我们国家的领导人肯定不会去走这样的老路。
可没有提高税赋的话，国家就一穷二白，没办法搞养老，搞民生啊，搞道路，搞发展啊。因此，国家必须想出一个办法，来获得大家手中的这部分“劳动剩余”。
相信看到这里，有一些懂行的人开始明白了。没错，国家想要获得这部分“劳动剩余”的最好办法，就是用房地产这个工具。反正土地对于国家来说，根本不用钱，拿不用钱的东西去换你们的“劳动剩余”，你们既能居住，国家也有钱搞发展，双赢的局面。
可能又有人会问了，国家可以印钱啊，为何一定要扶持房地产？这就涉及经济问题了，任何国家如果没有货币对应的劳动剩余，无止境的印钱，钱就是一张张废纸，比如津巴布韦。劳动价值才是真正的货币之锚。你看老美，最近惨成这样了，都不敢继续乱印钱，怕的就是信用破产，美元货币以后的地位一落千丈。
还有，我再说的明白一些，国家可以用大家生产出来的大米、铁矿、衣服、外汇等去换国外的高科技产品，但是用房子是不行的，用人民币去也是不行的。
所以，这就是每个地区的政府为何要大力扶持房地产，要搞概念，搞新区，创造就业，吸引外企。同时还要把教育、医疗、户口等和房地产挂钩。没错，就是为了让房地产能够发展起来，这样土地才能值钱，他才能用土地去换取你更多的劳动剩余。
说到这里，我相信大部分人应该都看懂了吧，其实房地产对于国家来说非常重要，不是一句房子供过于求，空置率高，经济不好，就能否定房地产的地位。
你看这次疫情对于这个社会的影响有多大，但国家最先救的就是房地产。3月24日，人民网发文《买卖双方入市意愿强，多地二手房市场回暖》：
4月1日，新华网发文《阳春三月 楼市复苏》：
4月7日，人民网发文《东北证券：3月市场复苏 楼市“小阳春”4月有望体现》：
4月8日，新华网发文《北京楼市成交量持续回暖 次新二手房签约量超往年同期》原文说到：“3月以来，北京楼市持续回暖，新房、二手房成交量出现大幅反弹。很多机构纷纷预计4月份有可能再次出现2019年的小阳春现象。”
4月9日，人民网发文《3月部分城市楼市成交量明显复苏》：
还有，根据58同城房产研究院数据统计，月份随着疫情得到控制叠加政策优惠，购房需求快速释放，楼市也逐渐回温。上海周边诸如苏州、杭州这样的新一线城市楼市热度有所加强。
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看到这里，我相信大家都懂了吧，社会是个大集合，不是你一个人说不买就会不买，房地产开发了这么多年，跟太多东西挂钩，每个人都脱离不开。如果真的出现楼市崩盘下跌的话，你以为没买房的人就会好到哪里去吗？别傻了，雪崩了没有一个人能不受伤。
还有，在中国现阶段的体系下，每个人都希望有一套房，不然的话，结婚生子都会成为问题。你没买房，你丈母娘肯？你没买房，你孩子能读好的学校吗？其实这些都牵挂在一起了，你愿不愿意都无法去改变。
如果你想问我房价什么时候会下跌？我可以肯定的告诉你，必须要有剩余价值收割代替品出现才行，或者出现高税务征收体系才行。不然就得出现最极端的情况，就是整个中国14亿人，剩下几十万人，否则，难搞哦。
我是阿杜探房，专注房产研究，为读者把握地产涨跌周期，不唯多，不唯空，只唯实。
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