中房报记者 苗野 北京报道
“产业新城和商业地产仍是华夏幸福的核心。2020年也会有新业务落地，新业务未来有一个重要出发点就是服务中国平安的发展战略需要，这样也能为我们自己的发展找到空间。” 4月26日，华夏幸福联席董事长、首席执行官吴向东在业绩交流会上表示。
据介绍，2019年，华夏幸福将主营业务由“产业园区业务和房地产开发业务”变更为“产业新城及相关业务和商业办公及相关业务”，并为此设立了双总部，将新业务放在位于深圳的南方总部。
在产业新城业务逐步繁荣的基础上，华夏幸福牢牢把握大城市不动产资产价值长线升值这一基本方向，整合优质资源，积极布局商业综合体、公共住房、康养、科学社区等商业地产及相关业务领域，创造新的利润增长点。
吴向东认为，现在在中国从上到下各级党委和政府比以前更加强调产业兴国、产业强国，叠加华夏幸福20年来积累的资源和经验，要精投资、精益管理，我们在未来没有理由不把产业新城的业务做得更好。
针对商业地产的发展战略，吴向东表示，在中国重要的城市，商业地产项目确实出现了供过于求的现象。尽管商业地产项目的数量很多，但是好项目很少。未来，华夏幸福在商业地产领域，其发展策略就是强调“好”，把好发挥到淋漓尽致，做最好的商业地产运营商之一。
具体到怎么做，他提出了商业地产的“六个好”：要做好城市、好地段、好条件、好产品、好服务、好回报。“一定要在（好）这方面下足功夫，我们要做中国最好的商业地产项目，最终也成为最好的商业地产发展商或者运营商之一，这是我们的目标。”此外，华夏幸福工作的重心将从增量市场向存量市场转移。今年，新业务会有城市综合体项目落地，康养事业和长租房会全面展开，同时会有第三方投资者做轻资产输出。
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