湘湖家園
蕭山區湘湖聞堰商圈內的湘湖家園，建成於2004年，由遠洋地產控股有限公司建造完成，杭州元中物業管理有限公司代為管理。
一直以來，都對建築風格與建築品質嚴格要求。使得建造的小區，無論是在外觀設計還是在居住體驗上，都無可挑剔。
小區概況
小區至今已有16年樓齡，小區樓齡較長，歷經風雨，外觀上看去已凸顯老舊氣息，內部配置也不容樂觀。但在價格上，與同區域小區相比，具有很強的價格優勢。對於剛需一族，在購房預算不高時可以考慮。但對居住質量有高要求的購房者來說，需斟酌考慮。
在小區居住舒適度上，小區整體容積率為1.8，小區佈局相適中，整體規劃中規中矩。
小區綠化程度很高，綠植的栽種與修剪也格外用心，且有專門的休閒長廊等，是同家人一起茶餘飯後的好去處。在價格上，優勢較低，資金較充足且注重居住體驗的購房者可以抓緊下手。
房價行情
計算到2020年4月，小區掛牌均價為26804元/平方米，高出湘湖聞堰均價（2.52萬/㎡）1625元，比蕭山區均價（2.12萬/㎡）高約5652元。小區均價整體偏高，整體定位在湘湖聞堰屬於中高端水準，主要客戶群體為改善型及投資型購房者。
小區保值性與同區域其他小區相比不佔優勢，但仍可期待其升值潛力，意向購房者可持續關注價格走勢。
近6個月以來，湘湖家園成交量在湘湖聞堰排名第1。小區二手房交易處於不間斷的進行中，買房市場較活躍，流動性較好，有意向的購房者可儘早考慮。
推薦戶型
小區戶型豐富，從40㎡的1居~143㎡的4居應有盡有，小區總價在78萬到430萬之間，完全可以滿足不同購房者的不同需求。
當前小區主力戶型為舒適三居室，容納全家人的幸福，健康步梯，爬梯有益身心健身。
交通配套
小區出門653米就是湘湖站地鐵站，公共交通較便利。居民的出行需求能得到良好滿足，大大節省了出行時間。
教育配套
學校屬於普通中學，教育質量與師資配備均處於一般水平，在區域內缺乏競爭優勢。但具有明顯價格優勢，是剛需者購入的好時機。
健康醫療
小區五公里內沒有大型三甲醫院，如有較為嚴重的病痛，可能會對就醫造成一定的困擾，與老人同住的購房者需慎重考慮。
小區三公里內就有多家綜合醫院同樂老年病醫院，杭州藝之花醫療美容醫院，杭齒醫院。常見病症就醫的需求被很好滿足，避免了去三甲醫院排隊的麻煩，出門即能及時看病就醫。
綜合評分 2.8分
價格優勢 平平
2分
與同區域小區相比不具有價格優勢，小區均價偏高。但主打的調性就是高端精品，因此，資金充足的改善一族可以考慮入手。
教育配套 普通
2分
對口學校教育質量一般，競爭優勢不明顯，因此，小區房價在區域內屬於價格窪地，剛需一族可重點考慮。
交通配套 便利
4分
小區公共交通配套上完善，距離地鐵站不到15分鐘的步行距離。完善的公共交通配套，為小區未來的保值與升值，提供了較為堅實的基礎，購房者可重點考慮。
醫療配套 齊全
3分
小區周邊雖然沒有三甲醫院，但是配套有大型綜合醫院，整體還算便利，不過大病急病，還是需要驅車五公里以上，略微不便。
小區對比
除了湘湖家園，湘湖聞堰板塊還有哪些二手房小區可供選擇？
以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：
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