在疫情防控常態化的大背景之下，全區各地基建項目逐步加碼，在優化城市價值的同時，逐步穩定經濟發展預期，同步釋放區域經濟發展潛力和動能。
今年“金九銀十”儘管沒有同比去年火爆的局面，但在利好政策持續釋放、復商復市強勢刺激的背景下，部分受疫情影響庫存去化週期較長的外銷型城市或縣域，樓市已開始全面復甦。
在利好政策持續釋放、復商復市強勢刺激的環境下，中國樓市開始全面復甦。
北海樓市已整體復甦
“北海市人民政府門戶網站—北海市房地產交易中心”10月12日發佈數據：今年9月北海市辦理新建商品房交易（網籤）1861宗，交易面積16.13萬平方米；其中新建商品住房交易1540套、交易面積13.53萬平方米，分別環比增長5.4%、5.9%，整體已接近去年同期的90%。
綜合北海市房地產交易中心發佈的統計數據梳理：今年第三季度，北海市辦理新建商品房交易（網籤）5529宗、交易面積46.89萬平方米，均比二季度增長4.5%左右，分別比一季度增長33.3%、39.9%；其中新建商品住房交易4508套、交易面積39.61萬平方米，整體與二季度持平，分別比一季度增長34.8%、36.1%。這也說明“後疫情時代”北海市房地產市場已有整體回暖復甦的態勢。
客群向改善剛需傾斜
從宏觀市場層面，有權威機構做過分析研判：今年1-8月份，全國住宅新開工面積與銷售面積的比值創下自2019年10月以來的歷史新高，或直接反映出今年“金九銀十”及第四季度的供求比情況。如果銷售不理想，供大於求的現象將延續或加劇。
從微觀市場層面，以合浦縣為例，作為北海市域次中心城市，受疫情影響，面向投資客或外地客群的合浦樓市逐步向本地的改善及剛需客群傾斜，以“低價放量、底價衝量”搶佔市場的“策略戰”“肉搏戰”不可避免。讓置業需求迴歸本土，也從側面角度詮釋並落實了“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位和理念。
面對機遇和挑戰，寶昌集團合浦項目公司牢牢抓住“金九銀十”有利時機，充分調動各方力量，細緻做好市場調研，精心策劃營銷方案。繼9月份住宅項目銷售實現歷史性突破後，國慶、中秋雙節8天更是創下了今年以來假日營銷的最好成績，為北海樓市注入了強勁動力。
有業內人士分析，以往9月份開始都是北海市新房網籤量相對下行的時期，但今年卻出現了成交量增加的現象，可以說北海樓市迎來了難得的“金九銀十”季節。
廣西北海市合浦縣一住宅開發項目實景
